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依據一份房仲業的統計，台灣都會區住宅平均建物面積每戶為35.5坪，土地持分為7.2坪。
假設有Y戶
總樓地板面積=35.5Y
基地面積=7.2Y
容積率=35.5Y÷ 7.2Y =4.9305555
換言之平均容積率 493% ?
35.5坪如果是包含停車位公設的話,打個八折好了=28.4坪
28.4 ÷ 7.2 = 394%
平均 394% = 法定容積+獎勵移轉容積
這樣子估算的話 對嗎?
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