搶手！國壽出手高價標下高鐵桃園站區土地 每坪破百萬元
-A
+A
鉅亨網作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2016年10月4日 下午5:30
交通部高鐵局 2016 年下半年高鐵站區標售，今日開標桃園、新竹、台中、台南四站的特定區土地 21 筆土地，共收 25 封標單，以台中站區土地最熱門，4 筆標脫土地，收到 18 封標單競逐，而桃園站商業區土地則創高鐵站區標售新高價，每坪以突破 100 萬元標出。而新竹站區首次有商業區土地釋出，每坪單價也達 90 萬元。
值得注意的是，桃園兩筆商業區土地標脫，得標人都為國泰人壽，兩筆土地皆緊鄰華泰名品城，中壢市青平段 52 地號，換算每坪單價破 100 萬元，是歷來高鐵標售最高單價，另一筆中壢市青平段 47 地號土地，換算每坪單價也達 98 萬元。兩筆土地合計達 2033 坪，最大優勢除了桃園高鐵站及機場捷運外，還緊鄰目前已營運的華泰名品城一期，未來還有二、三期及飯店規劃，雖然近來青埔特區住宅餘屋多，房市黯淡，但隨著國壽再加碼桃園特定區，加上 outlet 人潮帶動，青埔特定區房市可望逐步回穩。
真的是不知好歹
跟趨勢對做
房地產已經在崩盤
還在亂標地
穩死的
2016年08月06日
字級：最小字型預設最大字型分享：分享到 Facebook分享到 Plurk分享到 Twitter
最高每坪衝101萬今年最旺
【陳世峰╱台北報導】今年最強！新北市地政局標售「土城暫緩發展區」37筆土地，最後共獲123個標封，且筆筆有人愛，最終全數標脫，標脫率百分百，總溢價率也達24.25%，堪稱今年最旺標售案。
今年八月 土城最高才標101萬
國泰明顯買貴很多
2.再來恭賀高鐵局高於2014年底價的６折出脫．
3.最後期望台灣總人口及購買力提升，大家可移居新市鎮，不要移去東城了，空了西城．
4.分隔線以下提供新聞供參．
---------------------------------------------------------------------------
土地市場吹起「讓利」的冷風，交通部高鐵局也來參一腳！底價達百億規模的高鐵車站特定區土地標售案，預計10月登場，總計21筆，堪稱下半年規模最大的土地標售案。值得注意的是，其中桃園站的青昇段商業區土地，標售底價已一降再降，比4年前的行情，已讓利達5成，「腰斬」求售。
10月份土地標售案不少，高鐵局也端出百億底價規模的土地標售「大菜」，預計10月4日正式開標。包括桃園站5筆、新竹站6筆、台中站6筆、台南站4筆；總計標售底價，達98.21億元。
高鐵局官員表示，其中，桃園商業區的底價，部分先前流標過的土地，現在都已有不少的降價幅度。
以中壢市青昇段「桃3」460地號商業區土地來說，每坪底價83.9萬元，面積423.5坪，標售底價3.55億元；「桃4」461地號商業區土地，每坪底價80.3萬元，面積964.2坪，標售底價7.74億元。若對照2年前高鐵局在2014年6月份公開標售的底價，每平方公尺約39萬元，顯示此次標售底價已比2014年便宜37.69％，幾乎「6折」讓利求售。
根據實價登錄揭露資訊顯示，4年前高鐵桃園站附近商業區土地，每坪成交行情，還高達160萬元，區內普遍在135～160萬元左右；至於2016年，還沒有實價登錄資訊的成交紀錄，現在高鐵局公告的商業區每坪底價80.3萬元，比4年前已近乎「腰斬」。
高鐵局官員透露，已有金融壽險公司打電話詢問新竹、台中站等商業區土地標售的資訊，主要是有尋找辦公室、員工訓練中心的需求。
高鐵局昨（30）日對外公告下半年度標售高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定（地）區土地，總共21標；土地產權都是所有權。投標期間自公告日起至10月4日，當日早上10點開啟郵政信箱，並訂於10月4日早上11點正式開標。
(工商時報)
內文搜尋
從 APP 打開
X