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突發奇想: 這樣的約有效嗎?

JasonStock
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樓主

2016-09-30 17:11

我在想如果哪天我有能力換屋, 我希望把我的房子以不高於10年前購買的價錢賣出

以現在的市價來看大概是6折

我希望跟下任屋主簽約, 日後它賣出此屋時也要遵守以不高於買價的價錢賣出,

並延續該約至此屋後續的所有屋主

違者將獲利全數捐贈給公益單位

請教這樣的契約有可能有效嗎?

2016-09-30 17:11 發佈

文章關鍵字突發奇想

photoshare
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2樓

2016-09-30 17:23

違約的話，您要跑法院去告才有一點點用喔！因為屬於民法範圍。
說不定還告不贏。

除非國家法律規定，而且還得有稽查的人力去查察。算了吧!沒看到台北的違建越來越多嗎？

cobrawu

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3樓

2016-09-30 17:51

JasonStock wrote:
我在想如果哪天我有能力換屋, 我希望把我的房子以不高於10年前購買的價錢賣出

以現在的市價來看大概是6折

我希望跟下任屋主簽約, 日後它賣出此屋時也要遵守以不高於買價的價錢賣出,

並延續該約至此屋後續的所有屋主

違者將獲利全數捐贈給公益單位

請教這樣的契約有可能有效嗎?

如果要簽這條但書，我可以直接跟您說房子賣不掉啦

如果您覺得可以賣得掉，也真的賣掉了，麻煩ｐｏ上來
打我臉，我無條件接受

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

senmilly

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4樓

2016-09-30 18:44

樓主先跟政府簽「買賣不得收取增值稅」這樣的約再來說吧～

photoshare
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5樓

2016-09-30 19:50

賣的掉啦～因為便宜呀！但是就算有寫這個但書，還是沒人會鳥這個但書的啦！隨便就一堆漏洞可以避掉。

JasonStock
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樓主

2016-10-04 13:45

photoshare wrote:
隨便就一堆漏洞可以避掉。...(恕刪)

我也覺得一定會秒殺

我的本意只是不想讓我以及我的房子變成推升房價的助手, 且要讓這個美意延續下去
(不然有人買來隔天一個轉手不就賺翻了?)

可以舉個漏洞的例子嗎?

cobrawu wrote:
我可以直接跟您說房子賣不掉啦...(恕刪)

以現在一堆只想炒房的人眼裡當然是個麻煩不想碰

但是對於只是想買一個自住的上班族絕對是眼睛發亮的標的!

用低於市價的價位買到超值的自住小房, 可以把錢花其他地方增加經濟活動不是對大家都好
(除了炒房維生的人外...)

至於打你的臉我一點興趣也沒有, 我只想幫助人, 打妳臉不是我的專長...

得分後衛
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7樓

2016-10-04 14:35

基於民法契約自由的原則
只要不違法，不違反公序良俗都有效

但是今天我六折買了，再找個自己人以六折賣給他，但""不小心""忘記寫要以六折價賣
自己人以原價賣出，價差我跟他一人一半

一、我沒有獲利，所以不用捐公益

二、自己人是善意第三人，不知道我跟你的契約(除非你抓得到證據)

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