請問貸400萬30年怎樣還房貸會比較快？

fkman0831
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樓主

2016-09-30 14:28

小弟貸400萬，分30年還，每個月要繳14000多吧。看本子上印的利率是1.1左右。
小弟的能量目前每個月可以拿出25000-30000左右來還，但是我都是存入扣款戶，等堆到10萬左右再小結一次10萬。
請問如果要最快還完。請銀行調高每月的還款本息額度，還是直接請他改成20年制的會比較快呢？
有這方面經驗的大大可以幫小弟解解釋一下嗎？謝謝！

2016-09-30 14:28 發佈

文章關鍵字房貸 400 30 400萬30

cobrawu

cobrawu
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2樓

2016-09-30 14:46

30年不要變,預防突發狀況時低還款金額可以撐一陣子,有閒錢就
沖本金,本金金額降低,利息會跟著減少,還款期限自然會縮短,如何
沖本金可以問銀行櫃台,您存10萬一次沖也可以,持續下去,很快就還完了,
加油

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

yingdan

yingdan
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3樓

2016-09-30 14:51

你這樣的方式很好啊！手邊也不能一點周轉金都沒有。利率1.1。早幾天或早幾個月還，省不了幾塊錢利息。10萬塊一個月利息不到100元。但是突然遇到急需用錢的時候，十萬塊很好用。還給銀行的錢，要再借出來，利息一定比較貴，而且還很麻煩。
留三到六個月的生活費是最適合的。

ltelung

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4樓

2016-09-30 15:06

fkman0831 wrote:
看本子上印的利率是1.1左右。

房貸利率1.1%....好像怪怪的

阿丹

阿丹
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5樓

2016-09-30 16:43

fkman0831 wrote:
小弟貸400萬，分30...(恕刪)

跟你講
不用提前還反正利率那麼低
風險給銀行現金自己留

carloslie

carloslie
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6樓

2016-09-30 17:13

fkman0831 wrote:
小弟貸400萬，分30...(恕刪)

可以找銀行改成扣固定還款金額，會比較快還完。

bubble珍

bubble珍
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7樓

2016-09-30 19:21

我也覺得不要改還款年限，每月錢只留五千，其他都沖本金，不用等到存到十萬。
這樣某月如果手頭緊，壓力也不會那麼大。不過最好手邊有另外的緊急金

askachage

askachage
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8樓

2016-09-30 20:03

利率才1.1%，傻了才努力還本金

利率才1.1%，傻了才努力還本金

利率才1.1%，傻了才努力還本金

因為太傻了，所以講3次

CCDA

CCDA
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9樓

2016-10-01 5:14

現在房貸利率有這麼低嗎？怎我問到都還要1.6～1.7%呢？

方水辰

方水辰
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10樓

2016-10-01 7:31

大家都認真了人家帝寶的利率都0.x了

可見版大身家多威