預售屋

最近看了一間預售屋 看了蠻喜歡的所以有跟代銷議價 因為知道預售屋政府規定雨遮可以登記坪數但不計價 但詢問裡面的代銷卻說那是政府規定 還是要收費 代銷開的付款表還是有寫本總價不包括雨遮 代銷還說如果你們不算雨遮的價錢那單價就要提高 請問預售屋的雨遮真的都是要收費的嗎?
2016-09-28 19:07 發佈
文章關鍵字 預售屋
只是說法問題啦,正常都是說不計價啊,只是就是每坪單價拉高,反正計不計價他總價還是一樣,這代銷比較老實而已。
素還真真真 wrote:
最新的9/19消息是...(恕刪)



這個還沒修正上路,要再等等囉

cAshoNlyX wrote:
這個還沒修正上路,...(恕刪)


這個不是法,不用立法或修法,這是行政命令,公告14天後就會上路實施。
希望這個政策可以趕快上路 這樣我才有議價空間~
Wan 2 wrote:
希望這個政策可以趕...(恕刪)


議價空間本來就有,只不過代銷最後還是會跟你說用{總價}交屋!

雨遮、屋簷都是免費送你的,意思還是一樣!
台灣長期的紊亂的登記制度讓內行人可上下其手,天真的買家成待宰羔羊,因為很多眉眉角角根本不清楚。

儘量不要受話語影響或恐嚇,就看室內可居住的坪數有多少? 從實坪有多少再用總價去除,就知道價位合不合理,現在買方市場,越等越便宜,不用擔心他們怎麼説,儘量取得實坪有多少資料。

民主化久了,人民權利意識抬頭,而消費者意識會跟著抬頭,也越來越聰明,那種灌水公設虛坪,雖登記在權狀上,會很不討喜,甚至直接忽略不看,未來靠公設虛坪來造成單價低錯覺手法,以為有政府登記,會越來越行不通。

Wan 2 wrote:
希望這個政策可以趕快上路 這樣我才有議價空間~


基本上我不相信有什麼可以議價
伐銷多少錢可以賣是固定的
你開的價錢有沒有落入那個區間就看你能力
雨遮不記價也不登錄我想也不會有差
只要總價對了, 公設不計價都OK !!

談總價,道理不也一樣。
Wan 2 wrote:
最近看了一間預售屋...(恕刪)
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