請問 20年社區車位沒有權狀是大家倫抽使用的嗎?

最近買了一戶在桃園市桃園區中正三街 此社區地下室有8個車位皆為上下機械車位 住戶很單純只有24戶 但是問題來了 我問鄰居 他們說當時買新成屋時 建商說有一個5號車位是他們的 但是沒有在建物權狀上 另一位鄰居也說5號車位是他們當時買2手時仲介說是他們的 請問我是不是也可以說5號是我的?因為這8個車位確定都沒有權狀也沒有人可以拿出公信力的資料證明是誰的 還是說這8個是屬於公設部分?大家可以輪抽 因為此社區沒有坡式平面車道 只有機械式降下停在機械車位上 請問這要如何處理啊?
2016-09-27 1:27 發佈
那年代的車位多是沒有獨立權狀,屬於土地大公設部分(有多另一張土地權狀,共3張),有車位的人權狀土地上是比較大的,你的是2張或3張呢 ? 3張的才是有車位的
ctr721202 wrote:
最近買了一戶在桃園市...(恕刪)
我的跟他們都是3張歐 目前我問4戶都是3張 有2張是走道跟電梯口前的 大家都是3張 都沒有寫到車位或警衛室歐~
台北市很多國宅都是如此,車位在公設內,但車位情況卻沒標明,
而且沒法一戶一個車位。

而各個國宅(甚至同國宅、但不同棟)的車位處理方式都不同,
(這部份各個管委會自行去處理,政府不管)
有的用抽籤的,有的用租的,有的租金很便宜,有的租金接近外面的價格,
而租金都是變成大樓的共同基金。

有些租金高的,甚至可以讓每戶不但不用繳管理費,每個月還有錢拿..
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