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妹德印台玩 wrote:
一家四口，分別是3歲和2歲
老婆沒有工作在家照顧小孩，還有一台車
但因為居住的空間真的不夠用了
花更多的錢租感覺不太划算
所以才想說能不能買便宜點的房子
設定400萬不裝潢，有床有廚房有衣櫥，其他家具再慢慢添購
竹北or竹東
儲蓄20萬，年薪70萬
目前固定花費
人壽一年10萬(還有19年要繳)
汽車險一年2萬
套房每個月1萬包水包電
油錢每個月約8000
電話費+網路費每個月2000
個人伙食費7000
其餘家用
請問這樣的薪資等級有辦法買房子嗎？
買了養不養的起家人呢？.(恕刪)
建議你別買
現在一年跌10%
400萬房子過幾年剩 2xx
依你的收支
買房子....可能會搞到被法拍
我覺得你的油錢太兇了吧 ??每個月 8000 ??
要省錢就車子處理掉.坐大眾運輸
妹德印台玩 wrote:
一家四口，分別是3歲和2歲
老婆沒有工作在家照顧小孩，還有一台車
但因為居住的空間真的不夠用了
花更多的錢租感覺不太划算
所以才想說能不能買便宜點的房子
設定400萬不裝潢，有床有廚房有衣櫥，其他家具再慢慢添購
竹北or竹東
儲蓄20萬，年薪70萬
目前固定花費
人壽一年10萬(還有19年要繳)
汽車險一年2萬
套房每個月1萬包水包電
油錢每個月約8000
電話費+網路費每個月2000
個人伙食費7000
其餘家用
請問這樣的薪資等級有辦法買房子嗎？
買了養不養的起家人呢？
未來還有哪些花費需要考慮的？
懇請有經驗的前輩幫忙規劃一下...
我跟樓上的大大見解一樣
你應該先從自己的收支上來做調整
首先小孩子4歲的時候會上幼稚園
到時候就又是一筆花費
你有兩種選擇
1.小孩不上幼稚園，老婆自己帶著教，一直教到上小學。
2.兩個小孩都上幼稚園，老婆出去工作貼補家用。
車子能不開就不開
你每個月的油錢都夠一台機車騎上一整年了
我知道你疼老婆和孩子
不忍他們出門日曬雨淋
但車子本來就是奢侈品與消耗品
而且有時候艱困的環境反而可以磨練孩子的能力與品德
保險方面留下必備的醫療險、意外險、壽險
而且主要投保你和你老婆
小孩子暫時不用保或保個醫療險就好
你要知道你倒下了
這個家就毀了
什麼儲蓄險、投資險等你有多餘的錢再買吧
電話網路費可以再更省
使用手機的只有你跟你老婆吧
要嘛最低費率外出不用網路回家才用家裡的網路
要嘛用吃到飽費率家裡電腦要用就連接手機上網
手機跟家用網路都用高費率只是浪費
個人伙食費可以更省
你一個月的伙食費已經接近我一個月扣除房租水電的總花費了
家裡有廚房的話就跟老婆開伙吧
絕對比你外食便宜而且健康
妹德印台玩 wrote:
一家四口，分別是3歲和2歲
老婆沒有工作在家照顧小孩，還有一台車
但因為居住的空間真的不夠用了
花更多的錢租感覺不太划算
所以才想說能不能買便宜點的房子
設定400萬不裝潢，有床有廚房有衣櫥，其他家具再慢慢添購
竹北or竹東
儲蓄20萬，年薪70萬
目前固定花費
人壽一年10萬(還有19年要繳)
汽車險一年2萬
套房每個月1萬包水包電
油錢每個月約8000
電話費+網路費每個月2000
個人伙食費7000
其餘家用
請問這樣的薪資等級有辦法買房子嗎？
買了養不養的起家人呢？
未來還有哪些花費需要考慮的？
懇請有經驗的前輩幫忙規劃一下
妹德印台玩 wrote:
400萬
1. 頭款問題
400萬買房很便宜啊，大概偶第一間房的價格
自備兩成相關規費算100，拿得出來再考慮買吧，拿不出來就算了
300萬每月月繳一萬多至一萬五看年期
2. 工作距離問題
您工作距離是否很遠啊? 每月油錢要8000?
還是工作都必須開車移動? 所以車險也相對重 (降低事故後處理的風險很合理)
如果是上班地點距離很遠，可以考慮租房到離工作地點進一點的地方，當然這是其次
3. 小孩學前教育問題
最優先要考量的是小孩，小孩2/3 歲，最好的選擇是搬到有公幼的地方拼看看能否入住設籍
或看一下申請規定，兩個小孩若能讀公幼，如國小附幼這種，可以省非常非常非常非常非常多的錢
而且離學校近，媽媽就近照顧，包含課後活動等等，小孩的學前教育對他們會非常有幫助
(不過學校旁邊租屋通常也不會太便宜)
不過北市國小附幼不論師資、教學內容、孩童保護及軟硬體品質都是非常非常非常的好，外縣市偶就不清楚了
4. 租屋問題
您應該可以繼續看看租屋行情，如果套房要1萬包水電，看看兩房/三房的租屋是否也有一萬上下的，可能距離遠點，或公寓高樓等等
新竹不熟. 搞不好有一萬五三房電梯的也說不定. 但租屋若超過一萬五，對於低總價的房子來說，就不一定划算了.
台北市這樣，房價2000萬的老公寓，您可以花兩萬~兩萬五租到四房，這樣就非常划算，而且機能/學區/交通等等都是很普遍普遍的好
新竹若是房價四百萬 (不知道有沒有)，但機能好租金要1萬卻只是套房，您應該要找看看其他物件了解一下租金行情再來提供進一步資訊來讓大家進一步分析評估
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