白目問題同一家建設公司銀行為何不能全額貸款

ASB27
個人積分：30分
文章編號：61724175

30分

樓主

2016-09-20 22:50

同一家建設公司銀行為何不能全額貸款

如向國泰建設買房子

為何不能向同一集團國泰銀行全額貸款

向富邦建設買房子

為何不能向同一集團富邦銀行全額貸款

是代表房價高估

或是銀行看壞後市

還是受限於央行規定

白目問題

希望有銀行人員解答

謝謝

2016-09-20 22:50 發佈

文章關鍵字問題貸款建設公司銀行

dcmika

dcmika
個人積分：182分
文章編號：61724376

182分

2樓

2016-09-20 23:04

銀行核貸主要是看借款人的還款能力
這跟負債比還有信用都有關
不是説你房子抵押給銀行~應該就能貸全額
反正還不出來就法拍還銀行
這種想法是錯誤的
銀行要你房子幹嘛?他主要是要賺你利息呀
法拍屋反而會吃到銀行的其他成本

其他請銀行專業人員補充

kcc16896

kcc16896
個人積分：1233分
文章編號：61725219

1233分

3樓

2016-09-21 0:16

ASB27 wrote:
同一家建設公司銀行 ...(恕刪)

買空賣空，所以你是要穩賺的就是了!你把銀行跟建商當慈善機構就是了!二香!

tsai5059999

tsai5059999
個人積分：2407分
文章編號：61727089

2407分

4樓

2016-09-21 8:58

ASB27 wrote:
同一家建設公司銀行...(恕刪)

國泰建設國泰世華銀行是同一公司嗎??

就算是同一集團股東也相同嗎??

就算相同也要看你的自身條件

如果你是高官我想你不用來貸款

自然馬上核貸

riklin

riklin
個人積分：6929分
文章編號：61727512

6929分

5樓

2016-09-21 9:28

放款風險控管，銀行知道20年房貸房子也會漲跌所以全額貸很難。

liaokp

liaokp
個人積分：154分
文章編號：61728531

154分

6樓

2016-09-21 10:37

要銀行全額放款
你也要看他的主管機關同不同意吧
如果行政機關擺明限制就最高貸9折
銀行也會乖乖聽話
當然你可以報高房價去貸多一點
但銀行他們也是會審的

ldt000

ldt000
個人積分：262分
文章編號：61730156

262分

7樓

2016-09-21 12:21

房市井噴時有機會，
現在都是下跌了，將來拍賣時差價及相關費用當然要先扣掉。

第一執政

第一執政
個人積分：21分
文章編號：61730568

21分

8樓

2016-09-21 12:54

請 google 關鍵字"中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定"

銀行放貸的施行細節，中央銀行有其規定，違規放貸被抓到會被開罰，就這樣。
你會問說實際上沒有違法超貸的狀況，告訴你，一定有，有關係就沒關係，沒關係就有關係，就算有利害關係人相關規定的條款輔助規範，有辦法的終究會有辦法。