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投資客進場誘因又少了一個....???

內政部預告雨遮、屋簷將取消登記,專業人士表示,現行可登記不計價制度,投資客有賺價差空間,是投資客仍買預售屋一大主因,一旦取消登記,「最後進場誘因也消失了」。

投資客買預售屋,換算單價,只計算不含雨遮、屋簷的面積,但等到新成屋,以同樣單價出售,由於雨遮列入可售面積,等於可售面積增大,往往可以可賺到一筆價差。 比如預售時買不含雨遮、屋簷坪數,一坪50萬元的房子,等到成屋,把二、三坪的雨遮、屋簷一併賣給下手,就可多賺到100多萬元。

原文網址: 專家:預售屋最後進場誘因消失 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/558514142532.html

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預售屋只登記....不計價~
但是成屋又列入可售面積....
挺矛盾的一件事!

少了讓建商及投資客上下其手的機會~~
這種事不是早應該做了嗎?
政黨輪替好處還真的不少~~
2016-09-19 19:50 發佈
鳥站的地方早就要改了.
還有售屋單價也應該以室內實坪制計價...


C09008M wrote:
鳥站的地方早就要改了...(恕刪)


這個好笑!
這個政策會讓目前20坪的房子只剩18坪
導致買方不能貸款....所以手上有這坪數房子要脫手的要注意
但也因為要湊20坪
建商會把室內空間做大一點
當然房價又變相上漲了
如果一坪15萬的房子
就漲了30萬
KMT執政期間,真是亂像一堆!
賤商會給新政府壓力的,立委豬公不是吃素的,不可能通過的
不得已 wrote:
但也因為要湊20坪
建商會把室內空間做大一點
當然房價又變相上漲了
如果一坪15萬的房子
就漲了30萬


室內的坪數做大一點....
這叫變相漲價?

兩坪室內跟兩坪雨遮...
你要買哪一種?
我當然是選室內....
別以為建商因此送你室內2坪⋯ 他一樣可以打著室內比以前變大的招牌。房價順勢提高4坪以上的價格,恭喜房價又要漲一波囉

bb- wrote:
別以為建商因此送你室內2坪⋯ 他一樣可以打著室內比以前變大的招牌。房價順勢提高4坪以上的價格,恭喜房價又要漲一波囉

不能登記雨遮,
哪來的室內比以前大兩坪?
什麼神邏輯?
大粒光 wrote:
立委豬公不是吃素的,不可能通過的

什麼事都要扯到立委,
難不成連這個也要三讀?
天兵還不少!
雨遮, 屋簷本就不能住人, 請問計價的意義是什麼?
讓建商多賺一點?讓房子登記大一點?讓賣價可以多灌幾坪水?
這樣才會減少投資客炒作空間, 減少建商把公設越拉越大,
至於建商要怎麼開價是他們的事, 大家買不買單才是重點...
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