中和環球的四季紐約房價疑問

shwicb12
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樓主

2016-09-16 10:23

各位01大大好

小弟最近一直在看環球附近的案子，
主要以中古屋為主
需求是大樓2房+車位
因為房價問題特別注意到四季紐約這個工業宅
雖然乙工爭議不斷
但看起來整個社區是蠻不錯的
看了大概將近半年的時間
有一個案子一直沒有賣掉
從一開始仲介說這裡兩房非常稀有價格踩很硬
到現在一直打來說這個屋主要降價
很難得要買要快
的確有點心動
我的疑問是
雖稀有但房價有一直降的趨勢
其他正常住宅大樓房價卻價格越來越誇張的高
（掛了半年沒賣掉結果價格又往上飆）
以上現象是否表示這工業宅有淺在危機或是房價真的再降了要再等等呢
謝謝

2016-09-16 10:23 發佈

文章關鍵字中和環球紐約房價疑問

morder2

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2樓

2016-09-17 0:24

四季紐約地理位置非常好，鬧中取靜。雖有套房，但有分棟，所以困擾不大。社區內有許多換屋需求，兩房，三房需求大。建議在這時機點慢慢觀看，強烈建議找有景觀的兩房，不要找面青年廣場，棟距太小，實價登錄查詢清楚，仲介話語仔細思量。

shwicb12

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樓主

2016-09-19 21:03

謝謝你的回覆
我想再請教一下
有沒有四季的住戶可以分享一下
乙工住宅除了貸款成數的影響有沒有其他的影響了
雖然仲介說跟一般住宅沒有多大差異
但我還是有疑慮
希望有實際的住戶朋友們分享一下
謝謝～

msiwilly

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4樓

2016-09-19 21:41

內湖的夾層屋，柯p要下令拆。

最大的變數，就是您不知政府何時會嚴格執行捉違規使用。

shwicb12

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樓主

2016-09-19 21:45

乙工有違規到這個程度嗎⋯事務所當自住

jct1213

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6樓

2016-09-19 21:57

shwicb12 wrote:
因為房價問題特別注意到四季紐約這個工業宅
雖然乙工爭議不斷

既然你都知道是工業用地
那你應該也知道依建築法規定工業用地是不能當住宅使用的,
因此,房價也比一般住宅便宜...
只是政府沒有辦法抓,
因沒有搜索票,
所以也不會被罰

既然,你都知道,
若價格合理,
那就可以去買了,
不要像有些網友,
因為便宜,買了旅館用地的住宅,
妄想著會跟住宅用地一樣,
後來發現錯了,
便上來尋求慰藉,
好笑的是,還一堆人聲援......

shwicb12

shwicb12
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樓主

2016-09-19 22:30

因為預算問題真的是看上這的房價⋯
住我相信問題不大
就擔心如果哪天新北市長邊劉政鴻⋯

msiwilly

msiwilly
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8樓

2016-09-19 22:33

以後政府改變一下執法方式:乙工沒恢復非住宅，不得移轉或要課重罰，您那時該如何?

或是您附近單位，放台機器日夜加班，您能檢舉它?這本就是工業區，本來就可加班趕工啊。

醒醒吧，作個守法的好國民。法律不是給您參考的，是給您遵守的。

闖紅燈不一定會出事，但若出事，大都是會讓您後悔到大事。

shwicb12

shwicb12
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樓主

2016-09-19 22:37

感謝你回覆寶貴的建議
我會想清楚的

cll2005

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10樓

2016-09-19 22:47

真可惜當時沒有買到
沒想到才幾年這案子居然漲這樣多