房價每年下跌% 以租代買才划算 ?
依目前房貸利息支出
房租房價比
銀行利息
房屋折舊
搬遷費用
以租代買才划算 ?
希望各位專家能給小弟一個精算數值
謝謝
ASB27 wrote:
房價每年下跌% 以租代買才划算 ?
建商都擺明看破拿建地去經營停車場在旁邊玩沙了
剛性需求就繼續專心等交通便利生活機能佳的好物件價格跳樓
不幾年就剩下一大堆重劃區跟山邊水涯好宅等您來租
以租代買划不划算的問題剩下大把時間可以慢慢思考
當然自己也做了
當時聽不下去的比重之高..
對比當下..
但 最好的點早過了
當輿論轉向時
又是逆向思考的時候
當然點還沒到 但未來三年絕對比這三年的跌幅要小
北部是這樣 中南部就當3年前的北部, 就很好算轉折了
當然我房子又接回來
這時候砍價超級容易
找缺錢的賣家開刀, 已經是接近高點往下的25%價格
房子當然還會跌
但買賣中籌出不用錢的裝潢費, 舊換新, free money
若你能接受一直租屋
當然就繼續啦, 但建議最多兩年左右就要開始看屋了
台灣的房產維持一棟自住的 差不多
台灣房產投資的投報率其實不太好
未來也不會太好
這幾年才進來的 若以後還能看得到更高的價格
大概就只是反映通膨的部分 不會有超額的報酬
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