請教關於增貸的問題

Patrick35

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樓主

2016-09-13 9:07

由於目前住的地方是經由買法拍屋下來，但最近想要給它重新裝潢，加上手頭上的現金以外還需要一筆7、80萬以左右的資金，身上都沒負債，這樣下去增貸的話，貸的成功機會多嗎？貸款的金額標準是以房市價，還是以當初買法拍屋時所得標金為主呢？謝謝各位！

2016-09-13 9:07 發佈

文章關鍵字問題

LEONYEH

LEONYEH
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2樓

2016-09-13 9:19

是銀行對房子的鑑價，法拍購屋金額應該比市價行情低，很有機會可以增貸，找銀行員談談吧，平常還款正常，收入正常機會就更高了。

White bear

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3樓

2016-09-13 9:38

Patrick35 wrote:
由於目前住的地方是...(恕刪)

要看你的房子現在鑒價多少，還有多少貸款。

humor0725

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4樓

2016-09-13 9:38

主要看您有沒有固定收入來源，如果沒有穩定收入的話信用再好也不太好貸下來，因為沒有還款能力!!

Mike Huing

Mike Huing
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5樓

2016-09-13 9:50

Patrick35 wrote:
由於目前住的地方是經...(恕刪)

針對你問題我就承辦案例經驗給予參考

銀行評估房貸時會調謄本端視此房屋取得方式
如為拍賣取得會調異動索引紀錄來看你取得時間
如為一年內就會要求你提供當初拍賣取得之文件
確定拍賣價金多寡就會以該價金之8-9成給予為最高額度放貸

房貸當然還要看你本身財資條件還款能力綜合評估
只要你沒信用不良與有基本財力證明提供
要申請房貸並非難事僅是額度高低不同罷了
以下為實辦特殊案例給予參考
http://alfa946156.pixnet.net/blog/post/59394811

Patrick35

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樓主

2016-09-13 10:13

房子買了很多年了，車貸房貸都沒有，只是最近動了換車和裝潢房子的念頭，工作收入很穩定，謝謝各位，再找時間去銀行一躺趟。