請問這個意思是則麼地籍清理未能釐清權屬土地

吐吐龍
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樓主

2016-09-12 11:50

因近期我爸在他種田的地方發現一個旗子台中市政府地政局代為標售105年度第1批地籍清理未能釐清權屬土地
這幾天上網查詢這詞竟然發現該土地被台中市政府拍賣而且有人標得

這個地是我阿公時代的其他兄弟留下來但是當初並沒有過名所以有很多幾代兄弟子孫同時掛名要買賣應該需要很多人簽名才能買賣所以想問這名稱到底代表則麼意思

因為被拍賣的土地都是我爸爸家族持有的土地有好幾筆同時都在拍賣其中有一筆我堂兄有記得土地權狀但是土地的地號卻不同
但是土地位置確實是在那個點如圖所以才會有這疑問這名稱到底是則麼有可能同筆土地出現不同地號嗎?

請問這個意思是則麼地籍清理未能釐清權屬土地

因為圖中的土地位置一樣但是該土地繼承人就有3位大伯都死亡 3個堂兄弟繼承而我堂兄土地上的地號跟他拍賣地號不同.

圖3個是這家族持有的土地但是同時間被拍賣. 而且10的部分已經有人得標昨天上網看到.才驚覺有問題..

請問這個意思是則麼地籍清理未能釐清權屬土地

2016-09-12 11:50 發佈

文章關鍵字意思權屬土地

小毛3822

小毛3822
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2樓

2016-09-12 11:57

吐吐龍 wrote:
因近期我爸在他...(恕刪)

8/30拍賣的,還沒有超過優先承購人的15天期限,趕快申請要優先購買,晚了就來不及了.晚了就等分錢吧.

回答錯了,這個地號的土地是"全部",不是持份,所以可能不行用優先購買權,詳細問代書.

要請這個地號的原地主去處理,因為有些年代久遠的土地無人繼承,而被政府託管,超過15年後會被拿出來拍賣,所以價錢會先暫存在國庫,等土地繼承人來認領時,發回拍賣的金額.但土地己是別人的.
\
找代書啦,別再問了.有時效性的.

吐吐龍

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樓主

2016-09-12 12:21

小毛3822 wrote:
8/30拍賣的,還...(恕刪)

圖中黃色部分原本繼承人都還在 .但是台中市政府拍賣的地號跟我堂兄(1)持有的地號根本不同但確實是以前它們就在耕作的土地
而且圖片中10. 被拍賣走而且金額高達上千萬 ..根本沒有錢用所謂的優先購買權....

能告台中市政府嗎因為土地原本就是我們家族的但是卻未經過我們同意拿來拍賣 ...

恩我今天等我堂兄下班後再跟她說這件事情要盡快處理.

找代書原土地持有人有辦法終止該土地已被標走的情況嗎?

如果真的如此台中市政府不是比共產黨更黑嗎

新彩

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4樓

2016-09-12 15:46

趕快找出楊厝段1456地號的權狀否則連賣的錢都拿不回來
為何祖先的財產不辦理繼承能說說分享嗎

dougles1974

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5樓

2016-09-12 21:17

不動產課稅以公告價格為準，所以持有稅賦非常低，為避免利用低稅占著不動產不利用

法律有幾個特別規定，比如對共有土地買賣、逾期未辦理繼承、
地籍清理產權不清(通常是日本時代就登記土地、或土地登記在神明名下的)
三七五減租條例(佃農租約是無限期繼承下去，必須要地主賣土地要分1/3給佃農才能解除)等
上開規定都屬民法特別法。
主要目的是要履行國父遺教的「物盡其用」。

PS:共產黨跟國民黨都很推崇國父。

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6樓

2016-09-24 1:03

你堂兄的權狀應該是楊厝寮段楊厝寮小段477地號，這個叫做重測前地號，楊厝段1456叫做重測後地號，楊厝寮段楊厝寮小段477=楊厝段1456，這樣懂吧。

因為土地日據時代的謄本原登記所有權人沒記載住址，光復後至今又沒去認領換發權狀，所以政府統一清理造冊並公告，請繼承人於限期內來辦理繼承，逾期就會標售價金歸國有。

現在標售已成既定事實，該想的是，至少要把提存國庫的錢拿回來。

吐吐龍 wrote:
因近期我爸在他種田的地方發現一個旗子台中市政府地政局代為標售105年度第1批地籍清理未能釐清權屬土地
這幾天上網查詢這詞竟然發現該土地被台中市政府拍賣而且有人標得
這個地是我阿公時代的其他兄弟留下來但是當初並沒有過名所以有很多幾代兄弟子孫同時掛名要買賣應該需要很多人簽名才能買賣所以想問這名稱到底代表則麼意思
因為被拍賣的土地都是我爸爸家族持有的土地有好幾筆同時都在拍賣其中有一筆我堂兄有記得土地權狀但是土地的地號卻不同
但是土地位置確實是在那個點如圖所以才會有這疑問這名稱到底是則麼有可能同筆土地出現不同地號嗎?
因為圖中的土地位置一樣但是該土地繼承人就有3位大伯都死亡 3個堂兄弟繼承而我堂兄土地上的地號跟他拍賣地號不同.
圖3個是這家族持有的土地但是同時間被拍賣. 而且10的部分已經有人得標昨天上網看到.才驚覺有問題..

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7樓

2016-09-24 1:15

等等，你知道這塊地的所有權人名字是「福德爺」嗎？

把土地名字登記在神明的名下.... 我只能說，麻煩大了。

我很好奇你堂兄真的有這塊土地的權狀，權狀所有權人名字就叫「福德爺」嗎？就算你真的有權狀，也難以辦得下來的。

請問，你怎麼舉證誰是「福德爺」的繼承人？

吐吐龍 wrote:
因近期我爸在他種田的地方發現一個旗子台中市政府地政局代為標售105年度第1批地籍清理未能釐清權屬土地
這幾天上網查詢這詞竟然發現該土地被台中市政府拍賣而且有人標得
這個地是我阿公時代的其他兄弟留下來但是當初並沒有過名所以有很多幾代兄弟子孫同時掛名要買賣應該需要很多人簽名才能買賣所以想問這名稱到底代表則麼意思
因為被拍賣的土地都是我爸爸家族持有的土地有好幾筆同時都在拍賣其中有一筆我堂兄有記得土地權狀但是土地的地號卻不同
但是土地位置確實是在那個點如圖所以才會有這疑問這名稱到底是則麼有可能同筆土地出現不同地號嗎?

吐吐龍

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樓主

2016-09-26 14:19

感謝各位先進回復 ..
在登記福德爺之前的人是我先祖公們.. 因為子孫還沒死光...要拿回應該不難才對
當時應該是因為要逃避繳交土地稅務.. 卻實很不應該是一種羞恥
現今卻變成一種麻煩為何當時沒375減租.因為當時土地持有人就是家族人所以沒申請
目前在想處理方式.
以被買賣完成的購買人聯繫後只是要蓋一座墳墓並賠償我們損壞地上物. 其他還是願意無償供我們種植 (是好心人大氣)
其他土地在想處理方式

請問這個意思是則麼 地籍清理未能釐清權屬土地

請問這個意思是則麼地籍清理未能釐清權屬土地