大家認為台灣房地產未來的走勢會如何

huiwuiman

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樓主

2016-09-04 22:53

開這個貼的原因是想知道其他人對未來走勢的看法
希望大家能夠跟小弟分享一下謝謝大家

2016-09-04 22:53 發佈

文章關鍵字台灣房地產走勢會

jiangliki

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2樓

2016-09-04 23:29

huiwuiman wrote:
開這個貼的原因是想...(恕刪)

數年間先跌50%
中長期跌70%
加上官商勾結
導致薪資20年未成長
年輕人不敢生
老年化+少子化
簡單說長期來講
房子的需求每年都在往下降
房價怎可能漲

房價因為炒過頭了
已經沒有空間炒上去了
年輕人十年不吃不喝
才可能有頭期款
變態的房價
未來只會跌不會漲

pltk

pltk
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3樓

2016-09-04 23:40

我認為官商勾結是個僞議題，世界所有國家都是靠大型企業發展經濟，政府都是大力支持他們的發展。人們也都知道到這些大企業工作是好事。政府也還是扶持中小企業的。房地產會下降，到一定程度就會反彈。

冠孜

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4樓

2016-09-04 23:42

台灣人口紅利消失經濟發展將長期陷入衰退

http://www.naipo.com/Portals/1/web_tw/Knowledge_Center/Editorial/publish-66.htm

2010～2014年是台灣人口紅利的巔峰，人口紅利的定義是，該國家勞動人口佔總人口比例是持續上升的，充足的勞動力供給，這對於國家的經濟發展大有幫助.....

這幾年剛好是漲最兇的時候

有錢人賺錢不是靠僥倖,何況是一堆有錢人一起炒,都是有根據跟計劃，有了天時地利“人”才出手的

台灣房地產如果只漲不跌,哪現在還漲嗎?

jiangliki

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5樓

2016-09-05 0:01

pltk wrote:
我認為官商勾結是個...(恕刪)

路上許多商店
貼很多徵才廣告
結果是一貼就貼好幾個月
還徵不到人
代表什麼?

年輕人變少了 + 薪資太低

huiwuiman

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樓主

2016-09-05 0:12

jiangliki wrote:
路上許多商店貼很多徵...(恕刪)

是不是因為低薪的原故
所以很多年輕人向外發展
所以一直請不到？

msds

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7樓

2016-09-05 0:15

huiwuiman wrote:
開這個貼的原因是想...(恕刪)

整體短線回檔後，之後房市朝兩極化發展。
少子化對特定地區其實是假議題，因為都市持續高度集中化原因，人口往工作機會多的地方一直流入，導至特定地區房價一路堅挺，但非核心區域會開始往下，城鄉差距越來越大，年輕人在非核心區域人數越來越少，房價就一直下去。

簡單來說，這波就算有修正，輻度也有限。台北蛋黃區房子一樣貴的讓人買不起，離核心區稍遠可能修正會較大，之後很長時間平盤整盪。
但其它非重要都會區一路下去再也不回頭，因為在那邊的年輕人越來越少。

zxc999999

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8樓

2016-09-05 0:19

huiwuiman wrote:
開這個貼的原因是想知...(恕刪)

台灣房地產未來的走勢應該就是分化越來越嚴重
人口少了-勞動力降低-內需消費也不振-集中化的趨勢越加明顯

都市地區--容易找到工作或交通方便的地方-房子需求仍在-一樣搶手
像台北-桃園-新竹和一些工業區或科學園區(南科-中科)-將大者恆大

非核心區--不易找到工作機會或地處偏遠交通不便的地區人口將更加外移嚴重---接近空城
像屏東-淡水-花東-雲嘉(農業縣市)等地

未來失敗的造鎮計畫-將變成一座座的鬼城

huiwuiman

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樓主

2016-09-05 0:29

zxc999999 wrote:
台灣房地產未來的走勢...(恕刪)

那你認為在蛋黃區的房價未來三年還會向下殺下去嗎

kcc16896

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10樓

2016-09-05 0:41

msds wrote:
整體短線回檔後，之後...(恕刪)

中肯!