請教台南房屋稅漲幅的算法

鋼杯
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樓主

2016-09-04 8:42

引用
"但台南市不動產評議委員會認為房屋稅範圍不宜全面調整，因為90年法律修正，3年要調整一次，所以範圍就從90年以後的房屋開始，並採取對市民衝擊最小的漸進式，分三年調整以105年為基礎年，106年才開始課稅，已較臺北、新北、高雄、桃園等直轄市晚，且第一年調幅54%，是五都中最低的，第二年65%，第三年81%，平均調幅僅67%。台南市的房屋總共有61萬戶，有82％的房子不受影響。90年興建之後的房子才會受影響整，大概佔18％。"

我的算法是如果90年後的房子以前一年要繳1000元的房屋稅
106年起連調3次算法應該是1000*(1+0.54)*(1+0.65)*(1+0.81)=4599.21
4599.21/1000*100%=459.92%

另一種算法是82%房子不受影響18%房子稅金漲了4.59921倍
所以是82%+18%*4.59921=164.78578%

把分母做大的數字遊戲嗎?

2016-09-04 8:42 發佈

文章關鍵字台南房屋稅漲幅算法

cobrawu

cobrawu
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763分

2樓

2016-09-04 9:15

由於民國90年7月1日以後核發使用執照的房屋都列入調漲範圍，估計全市約有11萬多戶新舊房屋調漲。台南市政府表示，由於考量市民租稅負擔，才延到105年重行評定，分3年調漲，第1年調幅54％，第2年為65％，第3年為81％，平均調幅67％。

以民國105年為計算基礎，假設房屋稅一萬元，民國106年將課稅15400（1萬元*(1＋0.54)）；民國107年將課稅16500（1萬*（1＋0.65））；民國108年將課稅18100（1萬*（1＋0.81)）。

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