房東因地價稅調漲租金的請進

chengolong
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樓主

2016-09-03 15:30

各位版大先進們好

事情是小弟租了個車位
今天收到房東告知因地價稅飛漲

所以明年起要年漲兩千

當然能接受你就租不接受有的是人來排

深深感覺到房東的態度

去年才漲兩千大洋的說

小小格停車位真的是越來越停不起了

位置不是在新北市區靠近迴龍的小鎮

土地的地價稅真的漲這麼高嗎

還請各先進們指點指點

2016-09-03 15:30 發佈

文章關鍵字房東價稅租金

Dark Soul

Dark Soul
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2樓

2016-09-03 16:29

請支持土地國有改革，讓土地回歸政府所有。
唯有將土地這種特殊資源，從人民手中拿走。
才能杜絕社會經濟的不公不義，杜絕少數人的借勢、拿翹。將土地交給真正需要使用的人。
由政府直接將土地租給需要的人，徹底杜絕轉手費，完全地控制抑制房價。台灣才有再起之可能。
也許還沒有機會，但是你可以把這個想法先埋在心裡面讓他發芽。

totofan

totofan
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3樓

2016-09-03 18:46

土地國有無法解決炒作問題, 對岸土地不是國有？一線城市房價幾乎都比台北市高了！
炒作是交易套利, 在稅制上改革讓土地交易套利空間很小, 自然資本就往其他地方去！

土地私有是資本制度很基本的環節, 有恆產者有恆心, 私有制度能超越共產制度的根本原因在此！
私有制度是決不可以侵犯的底線！

lichujen

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4樓

2016-09-03 19:17

chengolong wrote:
各位版大先進們好事...(恕刪)

這就是周星馳電影那句台詞 : 奉旨討飯.....

懶人國

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5樓

2016-09-03 20:04

我有買停車位
但沒買車
夫妻也都不會開車
停車位租人1000
我也要漲500好了
==========================

我聽一房東說
舊的走
新來的房間一個月要多加100

cuteysc

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6樓

2016-09-03 20:36

chengolong wrote:
各位版大先進們好事...(恕刪)

我是房東！我就是明年要漲的

稅給我加重，當然漲房租啊！不然勒？

nick64227

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7樓

2016-09-03 23:42

chengolong wrote:
各位版大先進們好事...(恕刪)

漲價就搬家
除非你接受
反正現在供給大於需求
總有人不漲價還降價給你的

enzo69356

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8樓

2016-09-04 1:50

我也漲啦
不過我人比較好一次微調500-1000
分年慢慢漲

一次漲誰也受不了

Jedsxohe

Jedsxohe
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9樓

2016-09-04 1:54

"當然能接受你就租不接受有的是人來排",
這段話表示你的房子很不錯或租金很低,
不然空房子這麼多, 誰要跟你爭.
"當然能接受你就租不接受有的是房子讓我租",

一個地區, 薪資水平就在那邊, 有的高一點, 有的低一點,
薪資能分配給房租支出的比例, 大家也不會差太多,

若你房東有辦法漲租, 還能租出去,
肯定是這區整體薪資有上漲了, 或你的薪水讓你在這區的競爭力下降了.

如果都沒有, 那就是在唬你而已, 或是房東冒險空置招租試水溫.

你不住, 誰來住?
真有人願意再多從薪資中分配一些租金支出來跟你爭這房子,
那他贏了, 房東也贏,
但你不見得輸, 只是你再找一間就是了, 沒什麼大不了的.

可是平均來看, 若這區整體薪資不漲,
租金在薪資所占比例也不可能無限上升,
所以再怎麼樣也是會有個天花板的,

比例高到一個程度, 失去了生活品質,
那這區的人薪資不夠高的那群就只好離開,
找另一個可以生活的地方,

租房就是為了賺錢然後生活,
賺錢不夠租金和生活所需, 當然無法持續下去.

然後,
這區的人薪資不夠高的那群就只好離開,
造成這區的人口減少, 待租空房增加,
房東們撐一陣子, 半年或幾年,
租金水平下降, 租金/薪資比例下降,
又有人願意來這區生活了, 也許又回到原本的樣子.

但是,
能賺錢的公司, 在台灣沒幾年好光景,
一旦這區的公司們開始不賺錢,
雖然有人願意來這區生活了, 但薪資水平降低, 物價一直漲,
能分給租金又更少了.
租金/薪資比例可能不降反升或持平,

如此,
跟房屋稅金加多少沒什麼關係, 租金就是和地區薪資水平掛勾的,
房子有競爭力的話, 房東能漲的話早漲了, 不需要稅金當藉口,
原本能賣100的東西, 什麼人會佛心賣90, 房租也一樣.

房東先鼓吹別人漲, 然後自己漲才不會有風險.
所以, 要的話自己先漲了, 貼圖出來証明,
不然就是在吹牛害別人房屋空置而已.

自己房子租不出去時, 拱別人漲租趕房客,
自己的房出租機會又大了一些.

懶人國

懶人國
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10樓

2016-09-04 7:09

請教房東麼一個問題喔，你麼要漲房租是漲新搬來的，舊房客不漲，還是都漲，我覺得會做人的是舊房客不漲，只漲新搬來的，就是要搬來時價錢說好，會租就是他能接受了