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實價登入的價錢疑問

如果我買了一間房子成交價800萬,仲介費另外給了10萬
也就是說我實際付了800+10=810萬在這間房子上面
屋主實拿780萬..也就是說仲介費共20(賣方)+10(買方)=30萬

那請問實價登入上面究竟會顯示成交800萬呢? 還是810萬呢?



反過來問
如果實價登入寫成交價800萬
那這個800萬究竟是買方實際全部付出的錢? 或是未含仲介費?
2016-08-29 11:51 發佈
kll94530136 wrote:
如果我買了一間房子成交價800萬,仲介費另外給了10萬
也就是說我實際付了800+10=810萬在這間房子上面
屋主實拿780萬..也就是說仲介費共20(賣方)+10(買方)=30萬
那請問實價登入上面究竟會顯示成交800萬呢? 還是810萬呢?


800萬。

kll94530136 wrote:
如果實價登入寫成交價800萬
那這個800萬究竟是買方實際全部付出的錢? 或是未含仲介費?


實價登錄的資訊只會顯示合約書上的價格

超過99%都不會標註仲介費是多少錢
kll94530136 wrote:
如果我買了一間房子成...(恕刪)


成交價,不含雙方仲介費用,規費及代書費等額外支出。
這兩年真的有買房的會回答810萬,但是沒什麼願意講出來

pyang3 wrote:
這兩年真的有買房的...(恕刪)


怎麼說呢?
所以這位大大覺得 現在的實價登入是會被灌水800+10=810萬嗎?

但誠如上面 "峰峰相連到天邊"提及
成交價,不含雙方仲介費用,規費及代書費等額外支出。

理應當實價登入要寫為800萬(810-買方仲介費10) or 780萬(810-買方仲介費10-賣方仲介費20)
800
至少我的經驗裡只有登錄「成交價」,其他雜七雜八費一概無關~

我知道有些實價登錄是買賣雙方合意登錄高一些.由買方補貼賣方差額的所得稅支出.有些則是建商裝潢費也加到售價裡.也是為了拉高實價登錄金額
自身經驗,年初購屋,
實價登錄已查詢到就是成交價。

回樓主,就是800萬,結案。
回樓主,就是800萬+1
個人去年買屋經驗就是如此

根本沒必要為了高那幾萬登錄吧
將來房價跌或漲也不會因為實價登錄差仲介費就受到影響

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