房地產問題在價格

朋友傳溫哥華房地產資訊給我，目前房價已高單純拿出來做參考，用來跟台灣最貴的台北市比較，這間房子位於加拿大最貴的溫哥華西區，是透天獨立別墅有前後庭院，地點也不算太差，房子相當新，土地約230坪，叫價約540萬加幣，大概是台幣1.3億元，換算每坪「土地」價格約合台幣57萬元，土地上面相當新房子算送的。相形之下，土地每坪57萬元在台北市不知可買那裏？ 台北市連很老舊公寓「建坪」喊價就常常遠超過這價格。

溫哥華去年漲幅已經全球最高，高達三成，溫哥華常列全球最適合居住城市前幾名，環境相當好，污染相當低，英文教育，許多國際有錢人紛紛湧入，且加拿大人平均收入高台灣人許多。

所以，對比一下就知道臺灣房地產價格是相當誇張，也有人提價格更誇張的中國房地產，從這可看出他們為什麼有辨法的人爭先恐後往高生活品質、低污染的先進國家擠，反觀一些可「自由通行國際間」的台灣人卻往管制一堆、資產價值灌水嚴重且污染也嚴重的中國擠，眼光高下立判。

下面有人說加拿大土地大，加拿大雖然土地大但緯度高，只有溫哥華這一小地帶，冬天才常保持零度以上，其他地區冬天常常零下幾十度。

溫哥華市面積約115平方公里，溫哥華公園相當多且不能開發，光Stanley Park 就佔4平方公里。

台北市面積271平方公里。 台北市面積還遠大於溫哥華市