小弟剛開始看房不到2個月
某天約某房仲要的房
對方在電話中說已有別人再談價錢了
我就說好吧那就先這樣了 但他說要看還是可以帶看
只是另一方沒結果我若有興趣也無法去談
後來去看了此間 之後在閒聊中我將預算告知他
後來發現好像把自己底牌都亮了(預算:房價+整理費600萬)
兩週後
此為房仲來電幫我找了一間屋況更好的要我去看
但在電話中又表明週一接的案子當天即有人看房並且
在帶我看房的同一天晚上(週三) 該位買家找屋主談價錢
進門前說不要給我太大壓力所以看完再跟我說細節(可是我根本沒有覺得壓力?!)
看完內部後我表示覺得還不錯是我在找的標的且屋況算良好
該位房仲即跟我表示此買家當晚要跟屋主見面出價590萬
所以我必須先等他消息 他也很積極表示一定會告知我結果如何
可是我心裡總覺得隔天消息應該就談不攏的呀
(之前已遇過同一種手法但比較粗糙)
週四即電話告知我說590萬談不攏
然而週五LINE賴給我說 "屋主承諾月底前598萬含稅金"
我的疑慮在於一開始第一次帶看即把底牌現給他
預算600萬他剛好找一間開658萬屋主願意8月底前598萬含稅金
然而卻不願意再8/24以590萬賣出
這是不是一種套養殺的概念?!
一般約在談價還可以帶看嗎?
房仲告知屋主底價以及其他買家出價不成的數字都屬正常的嗎?
該屋不是專簽
所以若我有喜歡是不是應該去找別間仲介往下去開價談起呢?
感恩
1.您到底喜不喜歡這間,有多喜歡
2.若是喜歡願意出多少錢買
房仲手法怎樣根本不重要
每家房仲運作模式不同
像是小黃還是可以帶其他組看競價
小綠就是單一斡旋制
當然買房這種事還是選擇安心合作愉快的仲介
既然這位房仲一開始就讓您有猜忌有疑慮
就順自己心意換一個吧！
豆豆香 wrote:
小弟剛開始看房不到2...(恕刪)
小弟跟你分享一下 年初買房經驗(中古屋)
首先，因為你把底牌都亮了 這點不好<可以說房價，畢竟房仲要知道你準備多少買，但不用說出整理費，萬一遇到黑心房仲，會被榨乾>，此屋不成，
他可推薦其它手頭上相關符合你條件價錢的案件，照樣有錢賺。
遇到比較OX房仲，通常會跟你說此屋 有買家在考慮並出價了 屋況多好，現在要找到這種價錢 屋況，很難很難 這種話聽聽就好。(不要被唬弄了)
看房 不一定要都同個仲介或同公司 去看，你可以找別間仲介 看到有喜歡 價錢想在談，不用太考慮專簽問題，
有專簽的話 只會給同公司的去帶看，而沒專簽 同間房子 可以找其他別間仲介去開價談，我曾重複看過同間房，但是不是同公司帶我和親戚去看的
，本來這行就是看哪位仲介交際手腕好 才能賺到錢。
不過敝人認為 如果仲介服務好，應盡義務有善盡，那該給人賺的還是要給人賺，地點屋況有符合我需求 但價錢上有點落差
仲介也是幫我跟屋主 前後橋了蠻久的(快一個1.5個月) 最後成交 服務費 我也是給賺2% ˊˋ" 不過還好 還在預算內。
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