這個時機點買套房會被笑嗎？(以台中套房為例)

olv555

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樓主

2016-08-23 16:54

以台中為例，查了一下套房產品，幾乎都是舊房，且多為二十年以上，新產品幾乎沒有，想問問大家的意見看法，值得購買嗎？
(以上誠懇題問，先承認房產問題沒有研究很透徹，請擬砲轟者諒解。)

2016-08-23 16:54 發佈

文章關鍵字買套房台中套房

kcc16896

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2樓

2016-08-23 17:19

olv555 wrote:
以台中為例，查了一...(恕刪)

要看地點跟租金，還有看你要租學生，上班族還是八大!房市崩的話，很難脫手，但是本金也部算太大，相對於一般買房來說!頭香!

Timmy.M

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3樓

2016-08-23 17:21

套房租人划算的話,應該也不太會再脫手,所以還是看租金報酬率

pz9720

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4樓

2016-08-23 18:40

看地點，現在少子化未來租學生不看好，租給上班族或單身老人會比較好一點

pz9720

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5樓

2016-08-23 18:40

看地點，現在少子化未來租學生不看好，租給上班族或單身老人會比較好一點

linpeter39

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6樓

2019-02-20 17:06

pz9720 wrote:
看地點，現在少子化未...(恕刪)

若你2年前買台中套房，現在至少賺2一３成了吧？

A*Man

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7樓

2019-02-20 17:45

如果你能買到租金投報率投報率大於7%以上的套房
(12個月實收租金/買房總成本>7%)
那不管何時都值得買
丟給代租代管也只需要10%租金當成本
別人笑不笑你是看你買的有沒有價值
而不是買什麼會不會被笑

達克瓦

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8樓

2019-02-20 18:08

olv555 wrote:
以台中為例，查了一...(恕刪)

台中要新一點又漲的兇的套房，就是歐夏蕾
當年開賣12-13萬/坪（含裝潢）
現在已經30萬/坪上下
而且很難議價
也因為品質好、地點好，八大很多

早年，包租公會跟建商買套房，但最近10年，包租公都自己買地蓋套房，所以現在沒有建商蓋套房新案了。

Bazooke

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9樓

2019-02-20 18:11

olv555 wrote:
以台中為例，查了一...(恕刪)

你都說近年很少新的套房建案
那你應該就知道為什建商不在多蓋更多套房建案

建商蓋房都是有利可圖才會蓋的．．．
不會去蓋賠錢的建案

至於套房，就我所知，目前最難脫手的就是套房
就跟套套一樣．．．　當然不賣也是一種選擇，畢竟套房通常都低價位
租給北漂打拼的人應該還是會有人租的

其實去了解建商目前在做甚麼就知道房產的狀況

以前建商最愛蓋的就是套房跟豪宅
但近年來都是以二房或小家庭房為主
最愛喊的就是自住客可以出來看屋了

Tracy k

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10樓

2019-02-20 18:43

應該不用擔心被笑唄,要先擔心的是要找哪一家銀行貸款