買農地蓋農舍問題

tj0023

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樓主

2016-08-19 7:16

請教各位大大，我父母親都有農保之農民身分，如果以他們的名字來購買3分以上農地，是否還是有必須等2年才能蓋農舍的問題？
又如果以農民身分購買農地可以馬上蓋農舍的話，一般快的話大概需要多久可以申請到農舍建照而準備動工呢？
謝謝

2016-08-19 7:16 發佈

文章關鍵字農地蓋農舍問題

kulo0902

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2樓

2016-08-19 7:52

tj0023 wrote:
請教各位大大，我父母...(恕刪)

現在好像要自耕農才可以

就算自己沒做也可以請人來做農務

wra04133

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3樓

2016-08-19 8:46

農地易手後，要2年以上才能申請興建農舍。當然所有人必須符合資格，若想節省時間，就要用原農地所有人名義先行興建農舍，不過有風險，雖然有風險，但是興建完農舍後，該筆農舍可直接轉給你(如果你是實際購買者)，目前規定農民身分才能申請興建農舍，並無規定非農民不能擁有農舍，若有違建，則必須以法拍方式移轉，因為拿不到農業使用證明。

tj0023

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樓主

2016-08-19 11:17

wra04133 wrote:
農地易手後，要2年以...(恕刪)

謝謝大大的回覆，所以若以原擁有人來蓋農舍，其興建完可以連同農地直接轉讓？
只是缺點是買農地的錢就無法貸款了

21.543

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5樓

2016-08-19 13:34

道聽塗說~~~

今年1月1日起至今,全台灣核發的農舍建照,只有個位數!!!

宜.花.東~~沒半張!!!

彰化縣兩張

其他縣市不知道!!!

JuliusCeasar

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6樓

2016-08-19 16:05

農地必須持有兩年以上才能蓋農舍
而最新的要求是...這兩年必須有產銷證明！
來證明你真的是農民真的是務農真的有產出
你才能申請蓋農舍
很多申請案卡在這一關....

p3huang

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7樓

2016-08-19 17:25

要看哪個縣市，有些地方政府審查的比較嚴謹，有些就是開大門歡迎。。
還有"有關係就都沒關係" 鄉下地方如果有些關係，什麼事情都沒關係。。

JuliusCeasar wrote:
農地必須持有兩年以...(恕刪)

亞歷山大

亞歷山大
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8樓

2016-08-19 17:45

買別人蓋好的比較快

目前因該沒人敢建議買農地蓋農舍的

另外農地是拿來種菜用的不適合拿來種房子的

還有排水這個才是大問題

il-lee

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9樓

2016-08-19 18:46

執照是縣府層級

鄉公所無法幫你擺平

除非你真的有在務農

有營收有出產

假農...還是算了吧

8189

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10樓

2016-08-20 9:05

聽說未來衛星定位追蹤調查，
及違規使用，開罰六萬元以上，
產銷驗證証明，沒有可能課徵房屋稅土地稅⋯⋯沒有關係千萬違規