房屋預定買賣合約書

可愛的HaLu
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樓主

2016-08-18 11:58

請問一下，在「房屋預定買賣合約書」裡頭有一條：驗屋時未於驗收單上列舉改善之事項，如有修繕必要，買方應依保固維修程序辦理，不得作為拒絕交屋之理由。此條款合法嗎？

我有上網查房屋買賣契約書範本(內政部版本)，裡面並沒有寫到這樣的內容；如果在驗屋時發現有問題而告知建商進行修繕，在還沒有修繕完全的情況下買方可以拒絕交屋嗎？

謝謝指教

2016-08-18 11:58 發佈

文章關鍵字房屋合約書

kcc16896

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2樓

2016-08-18 13:56

可愛的HaLu wrote:
請問一下，在「房屋預...(恕刪)

應該沒有，可是你可以不簽或協議刪除，通常很難!頭香!

THE666

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3樓

2016-08-18 14:17

可愛的HaLu wrote:
請問一下，在「房屋預定買賣合約書」裡頭有一條：驗屋時未於驗收單上列舉改善之事項，如有修繕必要，買方應依保固維修程序辦理，不得作為拒絕交屋之理由。此條款合法嗎？
我有上網查房屋買賣契約書範本(內政部版本)，裡面並沒有寫到這樣的內容；如果在驗屋時發現有問題而告知建商進行修繕，在還沒有修繕完全的情況下買方可以拒絕交屋嗎？

重點在紅色這邊....

那就要看驗收單上的列舉項目是甚麼，看你覺得合不合理。
如果驗收單上面有寫"電燈"，
你在驗屋時發現電燈不會亮，那你可以拒絕交屋。

建商會加這條，可能是怕買方刻意刁難，
例如：
買方因為廚具上的某一顆螺絲生鏽，或是地板上有一滴油漆，就拒絕交屋。

NEI0527

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4樓

2016-08-18 17:31

可愛的HaLu wrote:
如果在驗屋時發現有問題而告知建商進行修繕，在還沒有修繕完全的情況下買方可以拒絕交屋嗎？...(恕刪)

這也是建商常常急過戶的原因
過戶後通常得銀貸撥款(用建商配合的銀行，更是已簽好同意書)
驗收改善與否是支付尾款的問題，好像不能用未驗收阻擋銀行撥款
有比例原則問題(過戶/撥款、驗收/尾款)
你想刪那條，建商也會有話術或是說無法賣...

巴黎鐵塔翻過來轉過去

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5樓

2016-08-19 11:30

這應該是說，驗屋時發現並登記在驗屋單上面的缺失如果已經修繕完成了就要進行交屋的流程。
不可以拿"驗屋單"上面沒登記的屋況缺失來拒絕交屋。
所以，驗屋的時候就仔細一點吧~

可愛的HaLu wrote:
請問一下，在「房屋...(恕刪)