房市冰河期來了，永慶：房仲今年再倒3,000店

永慶房產集團董事長孫慶餘昨（3）日指出，房市現在進入低成交量時代，今年移轉棟數估計不到25萬棟，房仲業進入冰河期，預計今年房仲家數恐再減約3,000店，較高峰期逾7,000家腰斬一半以上。

孫慶餘昨天出席「人間」公益影展開幕式，他表示，上半年買賣移轉棟數僅10.8萬棟，估計今年全年恐不到25萬棟。

房市交易量低迷，房仲受到衝擊，去年整體房仲店數倒閉約1,300家，今年估計再減少3,000家，房仲業經營正式進入冰河期。

孫慶餘強調，雖然房仲家數驟減，但永慶房產集團仍以補充人力為優先，暫緩展店計畫。目前集團在全台市占率約29.2%，接下來將觀察政府政策、房市動向，再做展店打算，希望未來能將店數擴增至1,600家。

近期市場討論的房屋稅爭議，孫慶餘認為，執政者不應以打炒房的想法推行房市政策，以目前房地產市場來看，趨勢仍將走跌，在跌勢確定下，是要軟著陸或是硬著陸，執政者的那一刀很重要，政府應該讓市場回歸基本面，政策上應該更「成熟、穩重」。

孫慶餘說，台灣的房屋自有率高達84%，接下來持有稅會持續加重，未來租房市場會成為趨勢，政府不用花數千億元興建社會住宅，但政府欲利用空屋當二房東轉租、釋出空屋政策，這是可行、很好的構想。








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這十年來的房價大漲，房仲也賺飽了!!
很合理啊...全民炒房的時候.....................
房仲開得比小七還多.............................


住宅是生活必需品，不是炒作的標的，房價回到負擔得起的合理價位乃全民之福