可能成交價依然續跌,只是跌的幅度減緩了,台北市的可能成交價較上季相比下跌2.4%,與去年同期相比下跌11.45%
若以台北市房屋平均單價約2000萬計算,這跌幅很驚人(我好像常用這句話...),總之就是跌的很重
做成圖表來看
這次在圖片上加入中央銀行連續4次降息的時間點,可以更看清楚降息對房地產價格的影響,已經不具拉抬效果
這真的很特別,同樣降息降準,對岸房市一飛衝天,台灣卻持續下探,可以說已經到了神仙難救無命人的地步了
雖然我是不喜歡預測未來的人,只相信已經發生的事實,但我想台灣房地產在未來幾年內是很難翻身的
尤其在政府為了彌補年金改革失敗後的財政缺口,持續調漲房屋稅的趨勢不變,只能說房地產真正的黑暗期還沒到來
現在都只是序曲而已,這次的報告中比較特別的一點是,台中也開始跌了
而且補跌得很明顯,台中市六都中人口持續增加的都市,也開始下跌,只能說很多事已經慢慢在發生變化
資料來源國泰建設_國泰房地產指數
