先跟大大們說明目前的計畫跟本身經濟條件
本身外加家中的經濟狀況是平穩發展
小弟有一透天屋(仍在貸款中..一人自住)
家中另有一老公寓(無貸款.無人居住)..一透天屋(家中兩老+大哥居住.無貸款)
眼前的想法是將公寓重新整理再售出
亦考慮出租小家庭(公寓格局為3房2廳一衛浴前後有陽台位於2樓)但因屋齡約10年且地段不算好
所以打算最後能以150-200萬售出即可
再以150-200萬的資金購置學生套房(高雄楠梓區菁英會館)
約可購入約2戶(含裝潢.家電.約6坪每月收租約3800淨利)
想請問版大們在套房投資上是否可行....(如資料不足小弟會再補上)
======== 我 是 分 格 線 ===========
感謝大大的分析與建議
今日已跟家人討論過
套房日後的確不易脫手.且回本不易
而家中舊公寓近日將重新整理
再將其低價售予家族中之親友
所得將另覓投資管道
謝謝大家唷
如果心態是當作領不能提領本金的定存利息,那就還可以,因為利率比目前將近3%的定存利率高,
不過如果是當成"賺錢",其實還滿不划算的-------因為得要20年持續有房客租房,不間斷才能回本,
等於20年賺一倍而已,(當然你買的套房有可能增值)
且你還有折舊,房屋稅,修繕費.....等成本,加上房客的問題,
所以如果是沒有現金上的問題,且可以接受只為了每個月多那七八千元,可能必須處理更多事情的人,
那就真的可以考慮囉!
不然就是要資金夠多,能成為職業房東,能賺到時間自由,投資報酬率才大
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