一直以來，我都認為地方政府對「自住住宅」課房屋稅是違法的，也是不公義的，
我文筆不好，打字也慢，所以就懶的發表意見了，今天真的想好好說說了。
居住是人民基本的需求，政府應該要幫助人民滿足這基本需求，
所以對自住住宅應該低稅或免稅。
從法律面來說；土地法
第187條明文規定『建築改良物為自住房屋時，免予徵稅。』
第147條 土地及其改良物，除依本法規定外，不得用『任何名目』徵收或附加稅款。
這兩條法律一直都在，但是政府都當作沒這法律。
尤其是147條，真的是前人的智慧，目的是怕政府巧立名目，胡亂課稅，
但是我們偉大的政府，完全無視，之後偏偏就硬搞了個『房屋稅條例』對自住住宅課稅。
早年國家需要建設，地方要建設，全面依『房屋稅條例』對住宅課1.2%低稅，也就算了，
自己國家總要自己救，但是今天政府假打房的名義，欺騙人民，違憲違法加稅，這就實在說不過去了。
我不是胡說八道，違法，從前面的條文已經很確定了。
違憲，請看：http://www.judicial.gov.tw/constitutionalcourt/p03_01.asp?expno=369
前段說了『房屋稅條例』並無違憲，沒錯！
但是後段：
惟土地法第一百八十七條規定：「建築改良物為自住房屋時，免予徵稅」，
而房屋稅條例第一條則規定：「各直轄市及各縣（市)（局）未依土地法徵收土地改良物稅之地區，
均依本條例之規定徵收房屋稅」，對自住房屋並無免予課徵房屋稅之規定，
二者互有出入，適用時易滋誤解，應由相關主管機關檢討房屋租稅之徵收政策修正之。
意思是說法律衝突啦！！你政府趕快修法阿！！
要嘛把土地法147條，187條刪一刪，不然『房屋稅條例』加個自住房屋免稅。
釋憲已經超過22年了，但是偉大的政府至今完全不作為，
抱歉，103年終於有作為了，修了房屋稅條例第5條，
修什麼？
原來只說住宅稅率1.2%~3.6%，現在明定自住1.2%，非自住1.5%~3.6%，就是加稅了。
但是法律的衝突呢！依然存在。為什麼政府可以無視大法官釋憲，不屌就是不屌？
這不是違憲嗎？如果政府可以違憲，人民又為何要遵守法律繳稅？
其實我並不是不贊成加房屋稅，而是加稅應該要公平正義，要符合法的規範。
修法應該把眼光放遠，不是現在想到什麼稅太低了，就先加稅了，
對不動產交易的奢侈稅，就是一個例子，下山了，就2年，這樣立法是不是太粗糙了。
房屋稅加稅有多粗糙？
前面說了103年修了房屋稅條例第5條，雖然對非自住房屋稅率略調高了，
但地方政府似乎不滿意(房屋稅是地方稅)，
我真的搞不懂，既然修法，那不能好好考量好好修嗎？
非自住房屋、甚至空屋，你大可課個10%甚至累進（房屋越多課越多），
多個0.3%是怎樣，難怪地方政府不爽。
法律明定了，稅率動不了，地方政府就在稅基動腦筋了，
103年7月台北市政府一口氣調整房屋標準單價，而且一次到位。
以第3類(住宅屬之)14樓鋼筋混凝土造為例，
標準造價從5590元/平方公尺調至13600元/平方公尺，
2.4倍，240%，2.4倍阿！
而且不用經過議會，行政機關一只命令就獨斷了，(別跟我說評議委員有民代，假的。)
其實不是不該調，而是哪有這種調法？
胡搞！無腦！沒評估過影響嗎？(副市長是專家嗎？)
房屋稅條例規定房屋標準價格，每三年重行評定一次。
你幾十年不調，突然來個一次到位。而且還以103年7月1日，一線劃分！
這意味著103年7月1日領使照的建物，持有成本會比103年6月30日領使照的多2.4倍，
如果是營業用的，這是要怎麼跟人家拼？
如果每年修正，就不至於如此了，這是政府不作為造成的。
不只標準造價調高了，地段率也調（其實調幅不大，約20%而已啦），這叫雙殺！！
再來這一調整，不論自住，營業，全都給刀了。
政府知道他有錯，就是一日之隔，成本大不同，為了彌補這錯，
現在聽說更狠的來了，我相信政府不會真的這麼幹，
但一定要說，免得政府以為大家都支持，
溯及既往30的房子，給刀不夠還要通殺？
或許有人認為，房屋稅就低阿！外國比我們高很多。沒錯，但
那是因為你只跟歐美比，怎麼不比非洲？老第一名比，有意義嗎？
高低是比較來的，其實我們房屋稅在全球來說，中數之上了，需要比嗎？
或許有人希望增加持有稅，可以平抑房價，這樣才買的到房子，也對，
但是何必通殺呢？只要對非自住或空屋來做，就可以達到目的了。
或許有人覺得增加2、3倍，還好，負擔的起，但是所有人都負擔的起嗎？
負擔不起的弱勢怎麼辦？
我的房子就是30年的舊公寓，當初買的時候房屋稅只有1800左右，真的很便宜，
103年因為調整地段率，現在是2200左右，還是很便宜，
(理論上因為折舊，房屋稅應該年年遞減才對)
增加個10倍我都負擔的起，這是現在。
但是20年後呢？我老了，沒工作了，勞保又不知道能領多少？（不會倒了吧！）
房屋稅會不會又調了幾倍？到時候我不知道我負擔的起嗎？
因為政府沒遠見，不守法，我們看不到未來的趨勢。
不用等10年、20年，我身邊已經看到很多人，因為調漲房屋稅開始擔心了。
（房屋多的有錢人根本不會擔心）
朋友前2年才買了房子，不大30多坪室內只有20多坪而已，
房屋稅16000元管理費每年約28000元
家庭月收入約10萬，付貸款生活費，所剩無幾，
房屋稅多一倍，他連國內旅遊都不敢安排了。
相信這樣的人很多，而且還家庭月收低於50000的，對他們影響很大，
記得！！住是基本需求，不該課稅。
還有，朋友不算有錢，繼承父母的舊房子在臺北市不錯的地點，從小就住那，
4年前都更夢成真了，
他家變成豪宅了(4年前市價約3千萬)，其實他月收約4萬，有房有車無貸款，好過吧！？
他跟說他過的很辛苦，想賣房子但是不捨（兒時的回憶都在這？），不會吧！！
管理費一個月就要6千，房屋稅3萬多，
他根本不願意花這麼多錢在「住」上面，豪宅都更夢，假的，
他就要被『洗』出去了 。
對基本需求「住」課稅就是不公義，會排擠到弱勢的人，稅越重，影響越明顯。
我不是反對加稅，我是反對自住房屋課稅，這是依法有據的，
更反對政府用違法的手段加稅，
若是自住房屋免稅，而有第二間以上累進加稅，空屋再加稅，這才有益房價平抑，
如果不足彌補自住免稅的稅收缺口，可以轉嫁到所得稅，所得稅多課點我也贊成，
因為多課所得稅，比較不影響弱勢的人，賺的多的多課點，賺的少的就少課點，
沒賺的也就課不到了。
希望在位者能好好想想，如果你認同，就做吧!!千萬不要等下位了才來放屁！！
自住房屋免課房屋稅，不用修法喔！立刻就可以執行！
土地法187條已經在那邊躺很久了！
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