關於社會住宅的意義??能住一輩子?能壓低房價？租金很很很低5000？

矮矮的心
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樓主

2016-07-18 1:19

大家一直把社會住宅說的好像很神奇

有了社會住宅就可以安身立命落地生根養子到大小孩學區養老到死

小妹我翻一翻法條發現人一生只能租六年除非真的很窮途瞭倒斷手斷腳才勉強可以住到十二年

早晚還是會被政府趕出來

到底社會住宅住完之後??? 又要找租房? 還是買房? 那社會住宅有甚麼意義?

還有租金能多便宜呢?? 3000?5000?
關於社會住宅的意義??能住一輩子?能壓低房價？租金很很很低5000？

2016-07-18 1:19 發佈

文章關鍵字社會住宅意義房價租金 5000

q911043

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2樓

2016-07-18 1:36

矮矮的心 wrote:
大家一直把社會住宅...(恕刪)

所以說媒體跟政治人物政策當作放屁就好
媒體配合政治洗腦！
社會住宅這麼厲害的話....大家都住社會住宅...夠住嗎？
最後也是抽籤..然後規定滿多久就要再重抽

矮矮的心

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樓主

2016-07-18 1:39

q911043 wrote:
所以說媒體跟政治人...(恕刪)

我不太懂因為看新聞都說社會住宅只給年輕人住短暫的中繼住宅

為什麼這麼多人把社會住宅當成安身立命養兒育女的解藥?

不是住一住最後還是得出來繼續面臨買房還是租房嗎?

而且社會住宅租金能多便宜?

q911043

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4樓

2016-07-18 1:45

矮矮的心 wrote:
我不太懂因為看新...(恕刪)

題外話..提倡社會住宅有選票、有建設有回扣、換人做換人賺
摸蜆仔兼洗褲

矮矮的心

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樓主

2016-07-18 1:49

q911043 wrote:
題外話..提倡社會...(恕刪)

說正經一點的麻!!!

到底一堆人興奮社會住宅的意義是甚麼??

好像有了社會住宅以後就不用在租房買房二選一了??

可是明明就規定最多只能住六年

就算你在可憐斷手斷腳加失明最多給你到十二年而已

還是得再出來找房子住不是嗎?

q911043

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6樓

2016-07-18 1:51

矮矮的心 wrote:
說正經一點的麻!!...(恕刪)

對正常人來說....真的搞不懂
或許這政策對某些人來說是解藥吧！
但沒想到是瀉藥

cobrawu

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7樓

2016-07-18 2:00

矮矮的心 wrote:
小妹我翻一翻法條發現人一生只能租六年除非真的很窮途瞭倒斷手斷腳才勉強可以住到十二年

早晚還是會被政府趕出來

到底社會住宅住完之後??? 又要找租房? 還是買房? 那社會住宅有甚麼意義?

就是逃避高房價的藉口阿，和那些擔心找不到工作延畢的一樣。

時間到了還是要面對啦

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

totofan

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8樓

2016-07-18 3:01

意義就是讓剛需不要急著幫投資客解套,房市循環往下, 自然就慢慢會置產, 相對低的租金會形成對租賃市場的價格制約, 如果新蓋的20坪社會宅在新北市租金是1w上下,那相等大小的20年舊屋能租多少？控制了租屋成本, 其實就相當程度解決住房問題！10~20萬戶的社會住宅量體夠大了,可以有效制約租屋成本, 住房成本對社會造成的壓力會有效解決！

不是要靠單一政策讓所有人都買的起房, 而是要讓住房需求能讓多數人都可以被滿足, 社會住宅其實不過是制約房價的一根稻草, 這稻草輕重倒是很值的觀察喔！房價會有市場機制去控制, 不是已經跌兩年了嗎？房市見底了嗎, 洗洗睡去, 房市是大週期市場, 漲10年跌個6~8年很正常, 明後年法拍量就會是現在的很多倍了！我猜社會住宅會是滿有重量的稻草,抽走空頭市場已經相當侷限的流動性！

靠貸款支撐的市場,賣方在空頭時是弱勢族群啦,君不見版上酸溜溜的貼文是多方還是空方?多方有誰還有當年虎大豬大的氣勢？人家早就下樁開心享受人生了？1折牛倒成了先知,這確實很有趣!

矮矮的心 wrote:
大家一直把社會住宅...(恕刪)

矮矮的心

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樓主

2016-07-18 3:16

蓋要八年再加上躲六年意味著十四年後才能買屋囉??

一年十二萬租金十四年是 168萬十四年後房價要最少跌兩百萬才算有賺囉?

totofan

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10樓

2016-07-18 4:19

一開工一年多就可以住人了,又不是全部都蓋好才開始出租, 明年就會有第一波社會宅在市場上, 北臺灣1千萬的房子只要跌掉2成就2百萬囉, 其實過去2年北臺灣部分區段的的跌幅就不止這樣大了！

版上多數人沒經歷過上次房市的空頭, 其實房價跌的時候速度比漲的時候快！不是這樣嗎？這點不爭辮, 自己觀察就知道！原因不難理解, 價格持續滑落,但貸款月月要繳, 支撐市場的信心一旦喪失, 跟電影院裡喊失火時的情境沒差異!主跌段一開始會很壯烈, 相對目前的房價, 其實蓋房子成本很低,前幾年的慣例是用現金成本的3~5倍在開價,主跌段的價格殺手是建商, 不是法拍屋, 法拍市場是空頭市場的尾段用來判斷底部的指標, 再一兩年就會很清楚了

矮矮的心 wrote:
大家一直把社會住宅...(恕刪)

archeryang

本版名人小星星十年前也是這樣想的,但......,天不從人願,從此每天發慘文

2023-01-06 13:14