社區型透天 - Mobile01

Siobhan105

Siobhan105
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樓主

2016-07-16 10:09

請問社區型透天哪個划算建坪一樣69坪
A 地坪30 持分6.9 賣1030
B 地坪39 邊間無持分賣1150

2016-07-16 10:09 發佈

文章關鍵字社區型

charlenebbb

charlenebbb
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2樓

2016-07-16 10:50

Siobhan105 wrote:
請問社區型透天哪個...(恕刪)

我選B

hunter98

hunter98
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68分

3樓

2016-07-16 11:01

社區型透天沒持分?

Siobhan105 wrote:
請問社區型透天哪個...(恕刪)

lichujen

lichujen
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6208分

4樓

2016-07-16 11:43

Siobhan105 wrote:
請問社區型透天哪個...(恕刪)

A划算,依據 :
1. 建商毛利抓三成
2. 建屋抓每坪六萬
則 :
A的土地價=((1030x0.7)-(69x6))/36.9=6.45萬/每坪地
B的土地價=((1150x0.7)-(69x6))/39=8.26萬/每坪地

所以別給直覺給騙了.

Siobhan105

Siobhan105
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樓主

2016-07-16 12:03

那個30坪是含持分喔！

zkevin

zkevin
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149分

6樓

2016-07-17 1:27

刪刪刪．．．．．．．．．．．
．．．．．．．．．．．．．．

Dark Soul

Dark Soul
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25分

7樓

2016-07-17 9:20

Siobhan105 wrote:
請問社區型透天哪個划...(恕刪)

找人去看現場勝過你網路問C/P值。

我看過社區型中間戶1400 ，邊間1500。
那請問邊間1500合理嗎？

不合理，因為全社區的電箱在邊間旁。該電箱跟客廳沙發只有一牆之隔。買方絕對不接受。

克朗

克朗
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32分

8樓

2016-07-17 9:53

Dark Soul wrote:
找人去看現場勝過你網路問C/P值。
我看過社區型中間戶1400 ，邊間1500。
那請問邊間1500合理嗎？
不合理，因為全社區的電箱在邊間旁。該電箱跟客廳沙發只有一牆之隔。買方絕對不接受。

沒錯，找人去看現場勝過你網路問C/P值
我也看過社區型中間戶1400 ，邊間1500。
那請問邊間1500合理嗎？
非常合理!因為邊間獨有旁側30坪庭院使用權加上外牆大面積景觀窗~

justaworld

justaworld
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9樓

2016-07-17 10:26

Siobhan105 wrote:
請問社區型透天哪個...(恕刪)

比較想問問持分對未來會有沒有甚麼影響

jct1213

jct1213
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10樓

2016-07-17 10:55

justaworld wrote:
比較想問問持分對未來會有沒有甚麼影響

當然有影響,
你的房子要重建,便須全部住戶同意,
如同大樓一般,你說有沒有影響...