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李同榮:房價2017Q4落底

吉家網不動產董事長、全球不動產流通協會理事長李同榮表示,他對再一年半(2017年第4季)房市落底觀點不變。目前房市交易量經兩年觀望期,量已縮見底,下半年新成屋價格將有較大幅度鬆動,預售斷頭戶持續增加,低總價產品跌幅縮小,整體交易量會遞增,市場呈現價跌量增的現象。

他認為,未來北市房價跌幅不會再超過15%,均價會在跌破50萬元後止跌,最有可能的止跌點在每坪48萬元到49萬元,大安區目前均價每坪76萬元,未來會在65萬元到66萬元間止跌,全省止跌的訊號,區域看大安區,產品看低總價。

至於新北市均價已跌破每坪30萬元,未來止跌點在每坪25萬元;桃竹止跌點在每坪14萬元到15萬元;台中止跌點在每坪13萬元到14萬元;台南市止跌點在每坪10萬元;高雄止跌點在每坪11萬元到12萬,各地止跌點將回復到2011年到2012年之間的行情。

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明年落底~~
今年下半年房價大幅度鬆動~~
預售斷頭戶持續增加~~
以上是他的看法.....
參考參考就好!!



強颱來襲.....
請各位做好防颱準備
2016-07-07 20:31 發佈
房市啥時候落底我覺得很簡單就能看得出來
就是這邊喊多的真的掃貨並且貼出來的那時候就是落底了
等到有人發現自己想買的房子根本沒有跌15%,反而自己的生命少了15%,他們就會死心進場了,時間寶貴啊。十年前聽那些唱空的人不買房,你的損失他也不會負責把錢賠給你呀
其實你也是在賭而以,到2017Q4時如果房價沒有下跌,或還是在盤整,那你還要再繼續聽那個人說房價會在某年某日落底再買嗎?那會不會等到頭髮賓白,或等下一代繼續幫你等房價下跌。
其實差不多可以下手看房了啦,沒有人知道房價最底點的,要不然他就是世界首富了。

piganddog wrote:
其實你也是在賭而以,到2017Q4時如果房價沒有下跌,或還是在盤整,那你還要再繼續聽那個人說房價會在某年某日落底再買嗎?那會不會等到頭髮賓白,或等下一代繼續幫你等房價下跌。


本來就是一場賭注~~~
只不過....是一場勝算很高的局!

其實也不用等到2017~~
下半年已經到了~~
準不準......每個月都可以知道答案~~不是嗎??

piganddog wrote:
其實差不多可以下手看房了啦,沒有人知道房價最底點的,要不然他就是世界首富了。


P大這兩年也有進場??

E.TTsai wrote:
吉家網不動產董事長、...(恕刪)


不好意思,請問一下

ET大何時會進場呢?有看中的標的物嗎?還是在等所謂的落底再看看?還是根本就不會買!
Zeity wrote:
不好意思,請問一下
ET大何時會進場呢?有看中的標的物嗎?還是在等所謂的落底再看看?還是根本就不會買!


ok~~沒問題的!!

1.主要還是會看成交量及趨勢吧~

2.沒看~反正交屋潮還沒結束~未來可看的物件只會越多!

3.同1

4.也有可能~因為嚴格說起來我不算剛性需求!

老實說:大部分的原因.....
我是來打發工作閒暇的時間,
時間長~~
但是有很多閒暇的空檔.....

我還滿喜歡在這跟大家一起聊天吐槽
個人解讀,手上存貨還要一年半才能解套,所以先喊喊話,別讓市場在這一年半內跳水。
講真的
這種喊話方式有點像在做防火牆
老話一句
房市落底時=多多掃貨時
整天喊落底 我看是為了止血吧 哈哈哈

2017 Q4:盤整起跌點 還差不多
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