頭期款100萬在台中市要找多少總價的房子？

5861025

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樓主

2016-07-07 14:20

如題

又頭期款100萬要如何買到成交價約1200萬左右的房子？

2016-07-07 14:20 發佈

文章關鍵字總價台中市房子 100萬

HighPrice

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2樓

2016-07-07 14:57

5861025 wrote:
又頭期款100萬要如何買到成交價約1200萬左右的房子？...(恕刪)

1. 家人親戚朋友在銀行工作,給點面子.
2. 能貸多少貸多少,其他用信貸湊滿額.
3. 看誰要跟你住的,徵求對方出一點.

只想到這些了.

還在想CP值嗎?世界上沒有所謂物超所值的產品,但高價卻也不一定就能買得到好產品.

lichujen

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3樓

2016-07-07 16:30

去賭樂透,賭到了連一億的也能買,賭輸了,口袋空了,也沒買的煩惱. 不然,用這頭款估你的收入,1200的房子算送你住,也養得很辛苦.

5861025

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樓主

2016-07-07 17:06

如果月收入最少15萬！只是目前只存到100怎麼買啊？

菜花龍

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5樓

2016-07-07 17:31

路邊不是有很多自備88萬買三房的廣告牌，原則上就是自備1成，建商借你2成（通常分5年還），剩下七成跟銀行借，你若有每月收入15萬進戶頭的記錄，應沒有問題，反正你也還得起。

若沒有固定工作會扣分，收入這麼多，銀行應會叫你拿其它資產證明，你應該有。

lichujen

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6樓

2016-07-07 22:57

5861025 wrote:
如果月收入最少15...(恕刪)

這是你以前的發文http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3517277,到現在剛好滿三年,好厲害,三年內每月收入增加一倍多.
假設這三年增加幅度是線型的,那這三年的平均月收入也有近11萬,一年132萬以上,三年前已有50萬自備款,現在才存到100萬,所以三年來只存了50萬,一年只存17萬,每月存不到1.5萬,相當每月的支出要10萬.
這麼"高檔"的生活,如果買了1200萬的房子,要貸款1100萬,這麼高成數,部分免不了高利,就算貸30年,每月得還四萬多,明顯影響生活品質,當然,如果閣下的收入還是維持"三年增漲一倍"的話,這些根本不用考慮.

《名劍》

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7樓

2016-07-08 0:02

lichujen wrote:
這是你以前的發文http...(恕刪)

大哥你好強，真佩服。 100分

beckedc

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8樓

2016-07-08 5:25

lichujen wrote:
這是你以前的發文http...(恕刪)

分析的真好 ! 不過看了三年了確實是有點久了 ~ 通常看一年就大概知道自已適合買什麼樣的房型了

自備 100 萬，只能買 500 萬以內房子，400萬貸款，一個月20000

不過說真的買房子真的比較容易存錢，不會亂花錢 ~

隼7025

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9樓

2016-07-08 19:55

100玩1200
好高的槓桿比
過去房市好
與建商作價
實際支出成本還有可能

現在...
還是你可以拿
等值不動產抵押
還有可能!

溫馨提醒:別當做價的投客

5861025 wrote:
如題又頭期款100萬...(恕刪)

隼7025

隼7025
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80分

10樓

2016-07-08 19:55

100玩1200
好高的槓桿比
過去房市好
與建商作價
實際支出成本還有可能

現在...
還是你可以拿
等值不動產抵押
還有可能!

溫馨提醒:別當做價的投客

5861025 wrote:
如題又頭期款100萬...(恕刪)