只有自備款，買房嗎？

人生如戲999
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樓主

2016-07-04 10:38

各位大大好，假設夫妻兩人自備款200萬(總存款)，欲買800多萬的新透天，房子格局夫妻兩人都還滿喜歡，房子地點偏市區約3到4公里，離學區也遠，雖是雙薪家庭，但妻子工作不穩定(派遣基層工作),若獨立門戶之後，還有小孩就讀接送問題，請問各位大大，該不該買這房子,可否經驗分享，謝謝

2016-07-04 10:38 發佈

暗渡陳倉

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2樓

2016-07-04 10:52

跟一下文我跟你一樣自備款買車後剩200多~也是預計買800的房子~老婆是貿易公司也不知道將來會不會全數遷出台灣(不穩定)

只是我暫時沒有居住需求(目前住爸爸的老家) 單純想買新房子換換感覺

我有想過貸款600/20年一個月就要3萬了

我跟老婆年收入只有96

以上所以我暫時還是先繼續存錢

不過同事有買房的都一直說你現在不買以後看人家買

ADA66

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3樓

2016-07-04 11:02

我的建議是，貸款金額絕對要壓在3分之1左右，才能還款輕鬆，

第二樓主買的是郊區新透天，房價漲的空間不大，如果打算自已永遠自住是沒問題的，
但如果以後繳不出來再賣，賠錢賣的機會高一點，這是你要評估的地方，除非你現在買的金額在周遭新透天的價格是偏低的，就可以考慮

人生如戲999

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樓主

2016-07-04 11:06

謝謝大大的回覆，我跟老公也是考慮大環境的影響，遲遲未作決定，仲介也是跟我們說，有喜歡就要趕快行動，錯過就沒了，是說真的很猶豫，怕買了房子，沒了生活品質。。。。

odko

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5樓

2016-07-04 11:09

人生如戲999 wrote:
各位大大好，假設夫...(恕刪)

給銀行評定吧,每個人說的都不準,若是郊區的房子,或你工作都會影響到銀行貸款成數與利率...

cinnamon coffee

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6樓

2016-07-04 11:19

不是有錢就要買，而是需要才買！

你都點出總總的缺點了，你認為還該買嗎？是我的話不會買的！

沒錢只能當阿宅...

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7樓

2016-07-04 11:23

買了你就變房奴了，800多萬房貸壓力應該不小喔

pklyandon

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8樓

2016-07-04 11:55

人生如戲999 wrote:
各位大大好，假設夫妻兩人自備款200萬(總存款)，欲買800多萬的新透天，房子格局夫妻兩人都還滿喜歡，房子地點偏市區約3到4公里，離學區也遠，雖是雙薪家庭，但妻子工作不穩定(派遣基層工作),若獨立門戶之後，還有小孩就讀接送問題，請問各位大大，該不該買這房子,可否經驗分享，謝謝

扣掉老婆的薪水後，
足夠買得起嗎? 負擔會拉到幾分之幾?
如果扣掉老婆薪水後不夠，
最好還是存錢吧。

看不出您有需求說。

伯利恆之星

伯利恆之星
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9樓

2016-07-04 12:36

以銀行來說
買800自備200貸600大概75成
只要地區沒問題應該都可以過
至於要貸600年收就要60以上
平均月收5萬

以難看一點的利率1.8來說
我覺得貸30年比較好
每個月還2萬1
如果覺得剩的錢可以過日子
就買吧!!
而且不知道你確切的收入
所以我也只是大致算算而已
有確切的收入我可以幫你問問我認識的房貸專員
看看利率可以給到幾%

賞他一根蘿蔔

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10樓

2016-07-04 15:11

樓主幾歲?打算繳房貸到幾歲?小朋友幾個?
老婆薪水不穩定的話，最好要注意貸款還不還得起喔~
基本上，老婆沒工作還能穩定撐半年是最低限度

還有，如果是要買中古屋，屋況注意一下，我家買20多年的中古屋
光是水電家具就快50萬了，如果還想修改裝潢設計的話，應該快一百
所以別以為買房就只有房價喔~