新竹市的中古屋怎麼這麼難談⋯

何小瑩

何小瑩
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樓主

2016-07-02 19:54

這陣子看了約20來個中古屋
下過3次要約，都是以該社區或附近區域類似物件近3年實價登錄平均值9-95折開始出價
經過加價以後也都有到達平均值以上
但3次都斡旋失敗

很好奇新竹市的房價真的有那麼屹立不搖嗎？
還是我真的出太低了？

2016-07-02 19:54 發佈

文章關鍵字新竹市中古屋

CAMRY車主

CAMRY車主
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2樓

2016-07-02 19:57

9折？如果一仟萬，就是少一百萬，兩仟萬就是少兩百萬。為什麼你覺得有人願意9折賣你呢？如果是你，你願意賣？

冰冰佑佑

冰冰佑佑
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3樓

2016-07-02 20:10

新竹是全台灣最鐵的地方，實價登入也沒有跌，現在房子至少都要千萬左右了，屋主這麼多金,為何要便宜一佰萬賣你? 不過你也可以慢慢找看看有沒有比較缺錢的屋主啦。助你好運。

himble4

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4樓

2016-07-02 20:14

別的區域我是不知道
新竹中古房價一直都是跟石頭一樣硬阿
沒缺錢當然不會想便宜賣
就碰運氣看有沒有缺錢的屋主便宜賣阿~

何小瑩 wrote:
這陣子看了約20來個...(恕刪)

uday

uday
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5樓

2016-07-02 20:14

屋主開價9折跟實價登錄9折好像不太一

樣

knah

knah
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6樓

2016-07-02 20:21

何小瑩 wrote:
這陣子看了約20來...(恕刪)

既然買不到，當然是你出價太低，不用懷疑。

你去買一瓶養樂多，小7開價10元，你自己打個9折出價9元，人家不賣你還有什麼好說的？

房子也許連七折都不值，但是重點在於你沒買到會否覺得可惜？如果不會，那代表這房子不值得留戀，再看下一個。如果被打槍後每天日思夜想，那就舉白旗回去加價吧。

何小瑩

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樓主

2016-07-02 20:45

himble4 wrote:
別的區域我是不知道新...(恕刪)

只能這樣了，再繼續看房下去吧

CAMRY車主

CAMRY車主
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8樓

2016-07-02 21:08

看到喜歡的房子是很不容易的。真的喜歡，就加價到屋主肯賣的價錢吧。不然只能永遠約看房子，看過一間又一間，繼續租房子住。實價登錄也只是個參考。如果過去三年成交的單位都是社區裏方位和格局比較差的單位，你看的這個單位是社區裏方位較佳的，出實價登錄上的價錢，你買不到也是正常的。你不知道建商賣房子，同一社區根據各戶條件，一坪價差可以三萬或五萬嗎？

何小瑩

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樓主

2016-07-02 22:12

CAMRY車主 wrote:
看到喜歡的房子是很不...(恕刪)

其實我們出的價格都大約是開價8折以上了
但屋主態度都很硬
好無奈呀~~

E.TTsai

E.TTsai
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10樓

2016-07-02 22:15

何小瑩 wrote:
經過加價以後也都有到達平均值以上
但3次都斡旋失敗
很好奇新竹市的房價真的有那麼屹立不搖嗎？
還是我真的出太低了？

雙北經過了兩三年才累積10%以上的跌幅~~

新竹最高價落在去年~~
你覺得不到一年....可以修正多少?

有急迫需求的話~~就往上加吧!
不急就多看多比較~~