以後看到代銷祝文宇說服業主祝文宇讓利
代銷一貫手法 較佳物件保留 難處理的先用行情價強推 接近完銷再釋出封盤的精華戶疊價開賣
http://udn.com/news/story/6/1779452-%E7%A5%9D%E6%96%87%E5%AE%87%EF%BC%9A%E6%9C%89%E6%84%9F%E8%AE%93%E5%88%A9-%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%89%8D%E8%83%BD%E7%AA%81%E5%9C%8D
愛山林（2540）今日召開股東會，董事長祝文宇表示，近年透過發債、現增共約30億元資金，多運用於購地，預計土地開發效益最快三年後顯現，而未來二年也會透過發債、私募或現增等方式，將股本由目前14億元擴充至25億元，愛山林才有更好的營運條件。
祝文宇表示，房市不景氣，愛山林的代銷事業接案保守，今年預估約300億元，代銷事業相對於投資興建雖然效益高，但房市不景氣下要有高額獲利的機會不大，因此更著眼於目前正在規劃中的飯店與開發案。
祝文宇自入主愛山林來，便積極透過現增、發公司債充實資金，30餘億元資金多投資在購地上，包括取得台北市劍潭捷運站旁、新竹茄冬交流道旁、屏東市等多筆土地，以目前在規劃中的建案來說，三案合計約可創造280億元營收。
祝文宇表示，目前房市仍是便宜當道，今年520檔期房市幾乎「僵住」，在價格上讓消費者「有感」才能突圍，以愛山林代銷的板橋「江翠One」訴求每坪40萬元的「板橋震撼價」，上周即有400組看屋、100多戶預訂。
祝文宇表示，說服建商讓利後，該案住宅類售價每坪45萬元、一般事務所每坪40萬元，等於有部分戶別「三字頭」可以進駐板橋近捷運站、有水岸的新興重劃區，比鄰近中古屋每坪50、60萬元行情低了不少，又為重劃區首件公開個案，具有訂價優勢，上周末該案還因為來客太多，有幾十組客戶無法接待。
