最近看到新聞 提高房屋稅 房屋價格比較好談
所以就不自量力的 去看了幾間中古 及 新成屋 及 預售屋
題外話 " 現在房仲 都找正妹啊 而且是有氣質的正妹 (很像國中時期 功課好 但有點害羞的女同學) 因為她是新人
講話有點緊張 不過 緊張不油條 真的很可愛 反而害我說話都緊張起來了"
心想如果我口袋深一點 就好了
少說廢話了 ，
房屋在台灣 似乎無折舊空間
可能你五年前買 假設450萬 現在賣價要600萬
我覺得這很不正常
一定會有人說 假如是你 你會原價賣嗎
當然不會 因為會買不起 下一棟房子
但這就是造成房價堆疊的慘況 如果房子價差所得 扣重稅 哪麼或許能喝止這個歪風
還有 房屋稅 增加 ，增加持有成本 那些萬惡投資客 或許就不會那麼好過了
沒道理 養車的成本比養房還高啊
在好幾年前 看到新建案 開價400多萬 覺得好貴
現在存了點頭款 要去看新建案 基本都600多萬起跳 看到都心灰意冷了
而且好的樓層 都跟我說賣光了 有錢的人真多 下決定真是神速 預售屋 幾百萬的東西
還沒蓋 就下定了
我只好乖乖當魯蛇吧
政府不是沒有長照的財源
或許調高 房屋的持有稅 來當作財源
如果你繳稅是為了能 使政府的一項政策 能延續 或許也繳的心甘情願啊
那麼有很多很多錢的投資客 來做一下公益 又有何不可呢
持有稅的稅率要為多少 我覺得至少不要比 汽車的稅率低
我買一台50萬的車 一年要繳七千2的牌照稅 ->1.4%
那麼700萬的房子 應該要有9.8萬的持有稅 一年
這樣你還不死 就服了你了 就算 房價沒降 至少長照有財源了
或許有人會說 一般自住客 也會受影響
如果自住 可以有多少的免稅額 有最低稅負
方法是人想出來的
應該說 持有稅 會使投資客 持有越久損失越多 必須拋售 而拋售會造成 競價
競價的結果 就是降價 但是要搭配政府鎖它的資金 不要讓他的利息 太低 以及不要有寬限期
如果降價到合理價格 交易熱絡 房仲應該也會比較好過一點 這不是正循環嗎
當然也得看你位在哪個縣市和區段
最近陪高雄的朋友看房
我是認為
假如你表現出很想買房又真的有那個意願
不是去拉低賽或看看而已
真的議價空間變大
而且是預售屋(以前書上也有寫預售屋議價空間不大,價格低,成屋議價空間大,但價格高)
但這邊就出現一個情形
縱使議價空間變大了,普遍房價還是跟自己的認知差很多,再加上預期心理(以後房價會跌)還是不敢下手買房
我朋友現在是有頭期款 大約可以買800萬左右的房子 貸400萬
因為我和朋友去看某預售屋 中低樓層 大二房 一坪開價要26萬 第一階段砍到一坪21萬左右
少了近200萬 但平面大車位200萬
所以目前等於是買房送一平面大車位
看了實價登錄 這邊行情一坪都20幾萬(20~24)
但這只是第一階段的砍價,我想如能買到1字頭比較OK
但要殺到1字頭建商也可能不會賣吧!所以之後我們要回家考慮(因為我們還想看其他建案)
當時在銷售中心談了三小時和看樣品屋
不過到現在代銷沒有再打電話來咧
我是覺得現在買房議價空間真的變大,只是價格能不能殺到你的理想範圍
不過 通常是想殺到見骨吧 殺到見骨換建商和代銷不爽
因為現在是買方的市場
不過為什能呆了快三小時?跟樓主說的一樣
是位年輕正妹OL
申東賢 wrote:
最近看到新聞 提...(恕刪)
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