合建案成立後的貸款問題

255分

樓主

2016-06-22 21:48

假設有塊地200坪(單一地主)跟建商談好合建,約定是分一半,
所有手續都完成後.

1.這時建商好像都會拿土地去貸款當興建費用?
2.建商可以貸的部分就是200坪全部?
3.地主若有現金需求,是否一定要等興建好交屋後才能拿房子去貸款?

以上,煩請解惑,謝謝.

2016-06-22 21:48 發佈

文章關鍵字合建案貸款問題

un3354

8756分

2樓

2016-06-22 22:04

花點錢，

找專科律師吧！

這麼大案子，

不請律師+會計師+建築師！

看過買房子，

客戶帶律師+建築師一起來！

每坪單價120W！

黑矸標驚風散 wrote:
假設有塊地200坪(單一地主)跟建商談好合建,約定是分一半,
所有手續都完成後.
1.這時建商好像都會拿土地去貸款當興建費用?
2.建商可以貸的部分就是200坪全部?
3.地主若有現金需求,是否一定要等興建好交屋後才能拿房子去貸款?
以上,煩請解惑,謝謝.
(恕刪)

254分

3樓

2016-06-22 22:13

黑矸標驚風散 wrote:
假設有塊地200坪(...(恕刪)

樓上大大說的是

38分

4樓

2016-06-22 22:37

這種得滿危險,尤其是現在房市不好的狀況下,建商幾乎無本生意,因為拿你的土地去借款來蓋，如果建商倒了,你們就要負責他的借款,不然銀行就會把土地法拍，我們家也遇到這樣的建商，說要合建，拿我們的土地去借款，所以我們不要，請審慎思考吧吧!

7分

5樓

2016-06-22 22:58

1.這時建商好像都會拿土地去貸款當興建費用? 沒錯....
2.建商可以貸的部分就是200坪全部?
沒錯....但不是一次撥款.會分多次.
3.地主若有現金需求,是否一定要等興建好交屋後才能拿房子去貸款? 還是一樣..沒錯....因為土地已經被建商拿去土地融資了