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國泰房地產指數105年Q1

國泰發表了105年Q1的房地產指數報告,台北市的可能成交價依然持續下跌,還沒看到反彈跡象

國泰房地產指數105年Q1

較去年同期相比,下跌了9.68%,跌幅依然很明顯,較上季也下跌了3.26%,以房產的平均金額來說,這跌幅很嚇人

國泰房地產指數105年Q1

做成圖表來看

國泰房地產指數105年Q1

過去幾個月,台灣央行降息了幾次,造成台幣的實質購買力下降,許多商品物價應聲上漲

但是房地產卻沒有跟著上漲,反而持續下跌,這實在很令人玩味

另外,台中與新北持續上漲,代表人口移動的現況,或許台灣的都會圈將發生大型轉移的情況也不一定

國泰房地產指數報表連結
2016-06-22 13:25 發佈

小股9 wrote:
代表人口移動的台中與...(恕刪)

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你住台中嗎??那恭喜了,台中蠻抗跌的,不過應該不會再上漲了
hotandhard wrote:
國泰發表了105年Q1的房地產指數報告,台北市的可能成交價依然持續下跌,還沒看到反彈跡象
較去年同期相比,下跌了9.68%,跌幅依然很明顯,較上季也下跌了3.26%,以房產的平均金額來說,這跌幅很嚇人


沒看錯的話,
這份報告應該指的是新推案價格預測,
而非實際的新成屋及中古屋市場成交狀況...

至於台中上漲的因素,
內文也有很詳細的說明,
"高價推案量增加了200%",
所以拉高平均價格....

很明顯的台北市的新推案已經率先下修價格,
接下來會不會向外擴散?
其實不難猜....也根本不用猜
重點其實很明顯,"台中與新北持續上漲,代表人口移動的現況",所以需求一直都在,只是這個出口轉到哪裡而已.
hotandhard wrote:
台中與新北持續上漲

看單價漲很有趣,
看總成交量應該也有趣.

成交量指數只跟上季比,
沒有跟去年同一季比嗎?

piganddog wrote:
重點其實很明顯,"台中與新北持續上漲,代表人口移動的現況",所以需求一直都在,只是這個出口轉到哪裡而已.


連結裡只有67頁,
看完花不了太多時間的.....

台中跟新北都各有略做分析,
重點也都在裡面!

拿國泰指數來看,
卻又故意忽略它的內容,
反而自己另劃重點,
挺有趣的人...
E.TTsai wrote:
連結裡只有67頁,...(恕刪)

重點不是價格是漲?話說國泰的房子也不隨便人買得起
國泰新成屋在台中市開高價再賣,國泰總是區域高價!!!
小股9 wrote:
重點不是價格是漲?話說國泰的房子也不隨便人買得起
國泰新成屋在台中市開高價再賣,國泰總是區域高價!!!


你在2樓就有提供圖表及分析,
如果你要只看上面,
當然可以,開心就好...
我只是幫你把圖表下方的部份拿出來說而已!

國泰在全台各地推的新案,
價格應該都可以算是前段班吧....
不過以台中來看,
其實它的單價並不算特別高,
以大坪數為主,高總價!
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