請教如果租金一萬八的房子要出售，開價多少比較合理??

woodyd1000

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樓主

2016-06-22 9:19

請教如果租金一萬八的房子要出售，開價多少比較合理??

已穩定出租十年，地點還可以，租金很穩定，不太會起伏

如果現在出售，假設用租金去推算房價，開價大約多少比較合理呢?

2016-06-22 9:19 發佈

文章關鍵字租金房子一萬八

t932125

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2樓

2016-06-22 10:01

看實價登錄

woodyd1000 wrote:
請教如果租金一萬八...(恕刪)

心在台中

心在台中
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3樓

2016-06-22 10:18

房價登錄參考外

我大概將房子價格大概租金*400 上下所以就開價800萬希望成交720萬

xxxxx26

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4樓

2016-06-22 10:37

如果是台北市的店面, 估計年報酬率1%就好

那應該是18000乘以12除以1% 等於2160萬元

結束

HaN次方

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5樓

2016-06-22 10:47

xxxxx26 wrote:
如果是台北市的店面, 估計年報酬率1%就好
那應該是18000乘以12除以1% 等於2160萬元

才1%....會不會太低了啊

amy1231

amy1231
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6樓

2016-06-22 10:59

我目前的租屋，已租了6年(一交屋就開始承租了)，月租1萬6，前不久出售約780萬，在台北市，交通非常之方便。

THE666

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7樓

2016-06-22 11:13

租金和售價比，你不能靠別人的經驗來參考，
因為每個地方都不一樣，
建議你直接看實價登錄，比較準。

tonypan66

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8樓

2016-06-22 11:31

woodyd1000 wrote:
請教如果租金一萬八的...(恕刪)

如果沒有改建，看實價登錄

如果開版大有改建成很多小套房，導致整體總租金變高，那可以比原來格局的實價登錄略高些

huangyaopai

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9樓

2016-06-22 11:53

woodyd1000 wrote:
請教如果租金一萬八...(恕刪)

除非是店面，否則賣房子不必用"能收多少租金"來推算房價，只要看1.實價登錄及2.你想賣多少。

xxxxx26

xxxxx26
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10樓

2016-06-22 14:31

HaN次方 wrote:
才1%....會不...(恕刪)

我找網路新聞來給您瞧瞧~

士林夜市店面投報率竟不到1％？　520後恐更低

真不知道這些屋主在想什麼