我有2000萬現金,存銀行利息1.3 ,每月領 26/12 = 21667
如果我買一棟2000萬房子,以房養老,貸7成30年(銀行收2.0利息),1400萬/30/12= 38888
所以每月銀行給我 38888 + 租人只收 30000 = 68888
所以我每月拿 68888 x 12 x 30 = 2480萬 扣掉我30年付給銀行的利息 4628773 (利息每月付銀行)
總共我得到 2480萬 - 4628773 = 20171227
所以,我付2000萬,最後拿回->因該是我花了 2017萬....我人也掛了 :)
所以,只要
1.能貸更多 8成
2.銀行收2.0利息能下降
3.房租能租夠好 35000 ?
那我就回本更多囉!~~~
所以,這30年房價漲跌,災損和我沒關係囉~~~~~
每月有68888,老年生活可以過的粉爽吧!~~~~
feda330 wrote:
所以每月銀行給我 38888 + 租人只收 30000 = 68888
所以我每月拿 68888 x 12 x 30 = 2480萬 扣掉我30年付給銀行的利息 4628773 (利息每月付銀行)
總共我得到 2480萬 - 4628773 = 20171227
所以,我付2000萬,最後拿回-＞因該是我花了 2017萬....我人也掛了 :)
先去查一下平均壽命吧！
以房養老是有很多限制的，
不是你想辦就一定會過，
出租的話你要住哪?
竟然還天真用領30年來計算!
樓主前兩天才批評別人po些沒營養的，
結果.....
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