北市房價指數以盤代跌 連4月未破底

雙北盤整期到來，究竟現在房價該要多少才是合理價格，時間會慢慢證明一切.....
盤整期就是上上下下，都在一定區間，變化不大....
當然，每個區域狀況、條件與時間點不同，不能一概而論！！

不過社會住宅真的是好事，尤其信義區那塊，那附近的工作真得很缺基層人員！
只是，住在台北醫院附近的人應該會擔心住的品質是否會改變吧！？畢竟當初花這麼多錢住信義區，就是希望有相對應賺錢與消費能力水平的人一起當鄰居..而現在似乎一切都被改變了..





中央社 – 2016年6月15日 下午3:48
（中央社記者韋樞台北15日電）信義房屋最新5月份台北房價月指數出爐，北市房價連續4個月未破底，擺脫去年以來房價連續下跌的修正走勢，改以盤代跌，但仍年減7.6%，估去年2000萬元房屋下修152萬元。
至於新北市5月房價月指數則上揚到近5個月的高點131.19，顯見雙北市房價均擺脫去年以來雙雙破底的走勢，出現一波超跌後的小反彈或止跌回穩的走勢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015年雙北市的房價出現價量齊跌的走勢，不過這波因為政策強力調控而下跌的房市，也在央行政策放寬後，房市獲得喘息的機會。
在交易量回溫帶動下，雙北市的房價也從低量下跌逐步找到短期的支撐，雖然並沒有反轉向上的回升動能，但在低利與政策鬆綁的外在條件下，房價從一路下跌轉為橫盤整理的走勢。
信義房屋統計，台北市5月的月指數為119.95，相較4月的121.96減少1.6%，但至少已連續4個月未破底，房價指數年減約7.6%，以一間2000萬元的房價為例，過去一年的下修152萬元。
新北市5月的月指數為131.19，月增約0.5%，年減約5.4%，房價指數來到今年以來的新高，同時連續反彈3個月。
曾敬德指出，目前民眾對房市的悲觀情緒正逐步改善，但對未來看法仍偏向保守，雙北市的房價應是止跌有餘，反彈不足，不過在房市政策逐步放鬆與低利的環境下，交易量回溫有助於房市交易回歸較為正常的軌道，房市則逐步從政策主導轉為市場導向。