房屋過戶是否可以用協議方式同意？

mark1991111

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樓主

2016-06-09 0:41

因為日前購入房屋，登記人在母親名下（考量使用優惠貸款的部分）

試問家母如欲在日後處分或過戶該資產，照理是不需要任何人同意。

但是因房屋貸款是由兒子二人支付，是否可以簽署協議避免家母自行處分或過戶？

2016-06-09 0:41 發佈

文章關鍵字房屋協議方式

michael0807

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2樓

2016-06-09 3:39

你可以簽署協議避免家母自行處分或過戶.但是做用不大..

地政只管誰是所有權人.不管你們私下協議..所有權人要求過戶移轉.地政管不了..
至於上法院.就要看法官的..自由心證..自由心證是一般人猜不透的

tsai5059999

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3樓

2016-06-09 8:26

mark1991111 wrote:
因為日前購入房屋，...(恕刪)

可以在地政單位設定第一順位同意權!!

詳細名稱我忘了!!

打地政單位電話問一下問代書也行!!

反正就是過戶買賣都要你們同意才能做動作就是了!!

mark1991111

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樓主

2016-06-11 21:27

如果是白紙黑字寫清楚,並且有公證一樣不行嗎?

hillside

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5樓

2016-06-11 21:33

mark1991111 wrote:
因為日前購入房屋，...(恕刪)

她會弄給誰？

michael0807

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6樓

2016-06-12 3:05

這不是你協議的問題.是地政不管你們的協議..
你可以到地政申請..預告登記..在地政可以限制房屋過戶跟過給誰..這有用.
但是..預告登記..如果撕破臉上法院沒什麼用..

mark1991111

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樓主

2016-06-12 11:19

因為之前有被騙的經驗，再加上他的耳根子真的很軟。

SDWs

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8樓

2016-06-12 13:01

請教一下優惠貸款的部份與樓主名下貸款差異甚多嗎？
優惠與風險可評估後再確定是否用母親為登記名義人。(若有個萬一變成遺產時，又要釐清產權)
當然選擇契約公證(借名登記)後，去設定物權(預告登記)，爾後繳款收據或匯款紀錄(轉帳)保留起來，風險可以降到非常低的!
再不然就是…«信託» (後略)。

參考看看不吝指教謝謝

mark1991111

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樓主

2016-06-19 0:12

差了快要1%左右

因為怕未來變數過多，所以希望最起碼要保證自己所支付的房貸直到還款結束，並且過戶。

aric0811

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10樓

2016-06-19 1:46

michael0807 wrote:
這不是你協議的問題....(恕刪)

選他正解