如果是你會不會賣掉第一間房子?

幸運天
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樓主

2016-06-07 12:09

想請問各位房產版的前輩，如果是這種情況您會不會賣掉第一間房

小弟目前快要40歲現在住的是一間3房8年前買的權狀約43坪，新北市某重劃區
因為兩個小毛頭陸續出生，逐漸需求大一些的房子，預計在2017~2018年左右換房子
目前計畫是買在相同的區域，目前的資金與收入大約可以買60坪1800W左右的房子但是這樣必須
貸款1200W並將原本的房子出租，區域行情約可以收到2W的租金。

有一個想法是把舊屋賣掉，新屋坪數可以拉到70坪(2100W)貸款也可以減少至800以下手邊還留有一部份現金，
目前家庭年收入約280W左右，基本可支配所得約150W，想聽一下各位網友的建議
感謝大家

PS 補充一下舊屋已經沒有貸款，約可賣1300左右

2016-06-07 12:09 發佈

文章關鍵字房子

xxxxx26

xxxxx26
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2樓

2016-06-07 12:46

既然繳得起,應該不要賣吧~

60坪,一家四口兩夫妻加兩個小小孩,應該很夠住了

cobrawu

cobrawu
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3樓

2016-06-07 13:34

幸運天 wrote:
想請問各位房產版的前...(恕刪)

賣小換大，天經地義，降低信用擴張程度，日子過得比較安穩。
小朋友花費很可怕，很多意料外支出會跑出來，手上多點現金
比較有安全感，加油 rock

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

hsubruce

hsubruce
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4樓

2016-06-07 13:51

舊的賣掉，買60坪的，就這樣。

幸運天 wrote:
想請問各位房產版的前...(恕刪)

Antus

Antus
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5樓

2016-06-07 14:53

這價格聽起來像北大特區，建議賣小換大，先買後賣，至於60坪或70坪都好，主要看格局規劃。

rachel-73

rachel-73
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6樓

2016-06-07 15:11

新北市某重劃.....應該是北大特區
因為環境真的不錯,才會想讓樓主在相同區域直接換房,以小換大

原權狀43坪的房子,實際應該只有30出頭的坪數
如果一家四口要住,又要各有一間房的話,空間感的確是有點不足(30坪切成3房格局,客廳應該也不大)

建議賣掉第一間房,改買大一點的格局
如果買60坪,實坪空間(含陽台)大約有40坪
這樣空間會更寬裕,賣掉的第一間房之後的資金回補當頭款,也減少房貸壓力
畢竟小孩越大花費會越兇
身邊多留些現金總是好的!! 100分