還款能力問題

微妙

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樓主

2016-06-07 4:03

預算2000萬的房子

頭期支付1000萬

計算後平均每月要支付5萬初

但我和老婆的薪資每個月都是只有4萬初頭(一般小公司)

這樣銀行還會給我貸款嗎

2016-06-07 4:03 發佈

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demonFZR

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2樓

2016-06-07 4:20

應該是你們的負擔太大的問題，房貸占家庭支出比例太高
而且你應該是試算20年期的吧？
確定要這樣還20年沒問題？

*閃亮一顆星*

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3樓

2016-06-07 8:23

如果兩人薪資加起來9萬，沒有其他收入，每月負擔房貸不宜超過1/3，是較為保險的方式。

小輝哥

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4樓

2016-06-07 10:17

我覺得，就算是銀行貸給你，但你這樣風險太大了，真的你收入要超過6萬以上才行，
如果你要二人一起的話，這樣二人收入要十萬以上才行。
請自己在審思一下吧!!

michael0807

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5樓

2016-06-08 1:47

銀行會借給你.放寬心..

銀行有一個說法.叫..當舖條款..如果你房子鑑價2000.只貸1000.原則6成以下.銀行都肯..

但是你的日子會過的不快樂.人生就只有房貸..

頭期支付1000萬.應該有個有力後盾.在多出一點.不然可以分30年..

reva6967

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6樓

2016-06-08 18:18

你為何要買兩千萬的房子？一般來說，能貸越少越好。你可以買一千初，貸個五百萬，剩下的五百萬錢還可以留著用去裝潢或者投資等。以20年還款期限來算，每月本金+利息應該都可低於3萬，你的負擔也不重。

Lien201507

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7樓

2016-06-09 18:54

微妙 wrote:
預算2000萬的房...(恕刪)

我不會這麼做，也不敢這麼做，太冒險了！

winson768

winson768
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8樓

2016-06-20 11:17

2000萬的房子在銀行眼中不一定值2000萬，
銀行還是要看擔保品的價值，才能決定你的貸款額度。

飛魚8

飛魚8
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9樓

2016-06-20 12:51

你還是買1600萬的比較剛好..只貸600萬..一個月繳3萬出頭.

ADA66

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10樓

2016-06-20 15:44

銀行鑑價跟房價有時真的不成正比，房貸還款要壓在1/3，才是快樂購屋族，超過會非常辛苦的

winson768 wrote:
2000萬的房子在...(恕刪)