一直以來 都是在外租屋
因為也快40了 應該也不會有甚麼大富大貴的機會了
因為租屋明年三月(租金15000)就到期了 頭期款沒有(有儲蓄險100萬，但明年六月才到期)
想要在租約到期前買一間房子 有甚麼方法嗎 我沒有頭款 可用信貸及房貸 去買房嗎
現在看得上眼的 兩房兩廳一衛 沒車位 九年屋 約460萬 是屋主 兩年前開出的價格 現在大概打幾折才合理呢
我是希望九折 約414萬 依現在的市況會過分嗎
如果460萬 我需準備多少頭期款? 銀行會先鑑價嗎
會想頭款用信貸的原因是 儲蓄險到了可以馬上還清 且 20年房貸不是有兩年的寬限期
而我跟我老婆的收入 年收大約100萬
沒辦法 沒富爸爸 自己也不爭氣 薪水這一兩年 才比較好一點
有高手可給個建議嗎
如果要洗臉我的 不要浪費生命回應這篇文章 拜託
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在新竹 靠近火車站的房子 靠近新竹市的火車站
因為怕屋主看到 不要寫得太詳細
時價登錄 1坪17萬當時
算一算 屋主應該是以時價登錄 價格去算的
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因為租約到了 在簽約 都是一年起跳
但礙於沒頭款 想要知道 如何 信貸 加 房貸是最有利的
信貸利息 應該不會高過房租吧 房租一年18萬
銀行審核會過嗎
申東賢 wrote:
一直以來 都是在...(恕刪)
你再開玩笑啊!！！！夫妻年收100萬怎麼會買不起，400多萬的房子？？？
難怪你會甘願每年付18萬出去，，，，，100萬一18萬=82萬
所以你們實際收入只有82萬！！！
可是，年繳18萬是可以貸款到300萬，，，
而置產後，你不管再任何時候，都會有400萬的資產！！！！不用跟那些傻子一樣，整天擔心房價漲跌！！
也不會像現在這麼慘，一扣狼溜溜，，，再這怨嘆！！！
82萬一17萬保險=65萬，實際能開銷只剩65萬/年
65萬一每月3萬生活費X12=29萬？？？？？？這29萬錢那去了？？？？？？？？？？？？？？？
你完全有機會，脫貧！成為有錢人！！可是確把自己弄得跟低收入戶一樣！！！！！
算了！！以上都廢話，，，，我認真了！！！！！我想可憐之人，必有可恨之處
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
因為我結婚了 過年過節 總要有紅包吧
有一個小孩 給我媽帶 總要給 點保母費吧
每年還有 所得稅 有一台車 保險費 及燃料牌照稅
加上小孩的奶粉尿布 一些東西
你算的29萬 其實扣完剩不了多少
不過你說的 我蠻贊同的
四百萬的房子 依我們夫妻的收入 應該還得完
不過我也是 最近這一兩年 因為換了工作薪資好一點
我自己是可以過 物慾少點的生活
只可惜老婆 喜歡上網買東買西 看一些facebook 直播 買甚麼團購(我還蠻討厭那些直播做團購的藝人)
當我念他的時候 就是吵架的時候
不過換個方面想 他用自己鑽來的錢 買東西 也是減輕一些工作壓力
有時看到 新聞 憂鬱症母親帶小孩自殺 或是得了憂鬱症
在看看我老婆 只好隨便他了
申東賢 wrote:
大火快炒哥因為我結...(恕刪)
我再廢話兩句，就不說了!！！！因為說了也沒用！！
你的這些問題，是每個人，每個小資家庭都會遇到的事！！誰沒遇過這些事啊!！沒這些事的人請站出來讓大家魔拜....
別忘了，你們已經預支36萬的生活費再增29萬的開支？36+29=65萬！！！就一定有很多地方是:，，，，
其實，你們若是每月預先強迫存下2.5萬公積金。。。習慣後就會，有花也好沒花也好。根本就沒感覺！！
你是絕對有條件逆轉勝，雖然年紀大了點，，，我再你這年紀就退休了!！！也就癡活你幾歲而已。
讓我們實戰一下::我很久沒實戰了，，有些漏洞，就只能自己去修正，不過都是大同小異，
首先要導入贏家公式，，不是有個有錢的老爸就會贏，那只是會讓你或你下一代下下一代喪失竟爭力，，，
贏家公式:
要增加你的辛福指數，只有兩個方法！！！增加你的賺錢數字，或減少你的人生虛榮欲望！！
利用你的冷資產，你手上有張100萬的儲蓄險，這是很低效率的工具，可以到保險公司質押最少應該可以貸出65萬！！，當然能不動到最好，因為效率就夠低了，本來就是借自己的錢，確還要增加利息和手續費，，這會是你的第一桶金！！
今年雖然已經6月了!但你還是要想辦法再年底前，省下25萬！！！！
25+65=90萬
這數字，夠你頭款買一間450萬的房子了！！
接下來，要找不用再支出費用的標物，或只支出幾萬元補充家電的物件！！
順便跟銀行陪養信用，銀行那是你有錢的乾爹。別放著不用，或直接再保險公司爭取低利房貸，你都讓他賺這麼多年了，還輕易跟牠說拜拜。咱們善良，但並不傻。
記得，保單貸款要先解決掉，因為這不能抵稅，對你完全沒幫助，那是窮人再做的事！！只是你現在有急用，不得以，，，
要一次性"同一家"金融機構的，做出房貸自住首貸，這樣房貸利息是可以扣抵所得稅的！！！
必要的時候，要動員你的親友團，義務贊助那25萬的資金缺口，百萬將軍沒有兵，他也只是個兵，，這就要考驗你平常的"人品"了
完成後，這樣已經可以讓你，改變人生了!！！！
接下來，你的知識太過貧伐，，這我就沒辦法了!！！要進入勝利組，知識是基本條件,不然早晚會淪入傻子太多!騙子不夠用的魔道...
剩下的就是，少來這種論壇，知識不夠，就沒能力過濾，，，，這裡只能問些流程性問題，別浪費時間跟傻瓜打嘴砲，，，，，
以上都是廢話，，，，不須再意！！！！是我認真了！
路是你自己要走出去的，誰都幫不了你！！！！
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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