5月數據!六都交易量月增22.6%

不評論,直接看數據。接下來看多看空大家自行判斷吧~

是不是月配文
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是不是月配文?

先講三次~

房仲資料可不可以信啊…我頭都昏了~


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5月數據!六都交易量月增22.6%

作者:MyGoNews方暮晨

時間:2016-06-02際成交延至5月呈現,5月公布數據,六都交易量月增22.6%

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

六都會區2016年6月1日公布「5月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為桃園市4,398戶,最少則是台南市1,501戶,六都合計17,786戶,較4月量增22.6%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析:由於房產買賣交易,從簽約至過戶登記約需1個月的時間,政府公布之「5月份建物買賣移轉棟數」月增約23%,是反映4月實際成交狀況,若對照4月份永慶房產集團全省交易量呈現22%成長,即可獲得驗證。


5月數據!六都交易量月增22.6%


5月數據!六都交易量月增22.6%
2016-06-02 17:16 發佈
文章關鍵字 數據 22.6
建商興沖沖迎接房市520檔期到來,結果卻是大失所望。根據市調,5月北台各地建案來客量、成交量均下滑,加上推案量銳減,預售市場又跌回谷底藍燈。

面對如此情況,有建商苦笑說,現在優惠比以前多,價格也降了,客人還是不上門,真是真心換絕情。

住展雜誌今天公布5月房市風向球,由於六項指標有四項下滑,總分回跌到32.8分,4月才從連五藍脫困轉為黃藍燈,5月又降回谷底藍燈,也是繼今年3月以後、房市傳統旺季的第二顆藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,5月預售房市買氣明顯不如4月,指標建案來客量、成交量都下降約一成左右,走弱原因,各客層稍有不同,長線置產客較關注兩岸局勢,仍在觀察新政府運作情況。

剛性需求的自住客雖不受政局影響,但因4月市況不差,部分建案5月縮小價格優惠空間,讓買方撿便宜的期望落空,成交組數因而走低。

5月下滑最明顯的是預售屋推案量,住展分析,由於擔憂兩岸政局變化會讓房市增添不確定性,建商在520之前,大多暫停推出新案,推案量從4月的700億,5月銳減至僅100多億元。
當然可信啊,這又不是假的。我也提供一些數據好了,不必講三次。台北市我這幾年做了點功課,狀況比較清楚。其它五都我就不敢多說,只能推測。

台北市5月的1834比4月的1363增加了34.6%,可喜可賀。我們把事情看完整一點:
1.比去年同期的2151要跌了14.7%,似乎就不怎麼好了。更不怎麼好的是,去年同期是台北市從民國92年統計以來的5月最低量,這史上最低量由今年5月取代。
2.金融風暴隔年的5月是4977戶,sars的5月是4534戶,是比較不好的時候;而97年政黨輪替的5月是7218戶。這樣大家比較有點概念和比較基準。
3.有個更不好的消息。今年5月的第一次登記有1158戶,這些幾乎都是新屋交屋。真正反應現在買氣的中古屋交易量是676戶;今年4月的第一次登記有367戶,中古屋交易量是996戶,這數據看來不但交易量創歷年5月的最低點,讓人樂觀的月增34.6%,扣除新成屋後,676戶的中古屋大概創有史以來所有月份最低點了。

這月增34.6%大概的狀況,就是個以往許多年都考80幾分的學生(從民國92年開始到前幾年),上次考了個20分,這次大幅進步到27分。進步了吧。

我們再來看全國。6都合計17786戶,和去年同期17202戶相比,也進步了3.4%。這真的算好了吧,可是:

1.去年全台房市的交易量也是這10多年最差的。今年如果和去年差不多,那一樣是倒數第一名。
2.更糟的是:今年1~4月遠落後去年同期,12月要像去年一樣爆量演出更是希望渺茫。所以照這種數字看來,今年全台交易數字比10多年來最低的去年還要再低一大截。


當然不必這麼悲觀啦,以台北市來說,若是每個月都像這麼月一樣34.6%的正成長,再連續來個6、7、8、9月就回到6000戶的正常水平了。中古屋交易只要可以放大7倍,就可以回到前面狀況比較好的那近10年的每月4500戶。不是沒機會。
哈哈, 量增價漲

建商和投資客要繼續繳貸款喔, 不要全民買單喔



都已經解除信用管制了, 結果比二、三年前嚴格管制期間還慘

我是宇宙人 wrote:
不評論,直接看數據...(恕刪)


我是不懂你同樣的東西一直PO一直PO然後一直讓人打臉的用意是甚麼

我是宇宙人 wrote:
不評論,直接看數據。...(恕刪)


不評論 直接被打臉
等信義房屋業績公布再看看?
我比較相信上市公司業績資訊
BALABOM wrote:
我是不懂你同樣的東西一直PO一直PO然後一直讓人打臉的用意是甚麼


典型的自嗨....

不過也真要佩服他的毅力驚人,
可以開版吹哨從去年初一直維持到今年中。
挺厲害的

現在要我開版,
說真的也沒什麼動力,
反正量縮的趨勢幾年內不會改變...

前兩三年交屋還沒賣掉的~~恐怕有得撐了

我是宇宙人 wrote:
不評論,直接看數據...(恕刪)

過一年了,哈哈哈

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