請問大陸房地產賣房一問

不好意思想請問各位

我母親上海有一間房委託我姊夫上海的親戚賣房,有在台灣公證處辦理委託書委託我姊夫親戚做賣屋

最近他上海親戚告知他一個朋友有意願買房,要我們交付房產證給他給當地仲介做簽約買賣的手續

因為這是我姊夫的親戚我們對它不是很了解,雖然透過我姊夫那邊得知他在上海很有錢可以信任

但我母親覺得防人之心不可無,加上我們家對大陸房產過戶部分不是很了解

請問一下各位,若他親戚有我們給他的委託書和實體的房產證

他可以不須我母親簽字同意就可過戶賣房嗎,我母親很怕他整碗捧去房產證給他後就音訊全無