購屋折數請教

艾瑞克李

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樓主

2016-05-17 19:26

各位前輩好，

小弟想在台中郊區(豐原、沙鹿)買人生的第一間房，新房或5年內的中古屋…

想請教大大們，若是想買1000w以下的透天買得到嗎？

或者說如果從定價開始談的話，會是以幾折開始談起呢？謝謝指教

2016-05-17 19:26 發佈

文章關鍵字購屋折數

cynthiagozo

cynthiagozo
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2樓

2016-05-17 20:43

除了自己多做功課之外沒有法門。
每個屋主開價心態不一樣，有些知道現在買方從電視知道訊息很敢殺，所以屋主特地開高高，萬一一個不知道附近行情的來出價就成交啦！
有些就開的接近行情多100～300萬。
除了看實價登錄，最好看個幾個月的不同房仲DM，有時候會發現價格不一樣哦！

艾瑞克李

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樓主

2016-05-17 21:27

cynthiagozo wrote:
除了自己多做功課之外...(恕刪)

了解嘍，謝謝

kai840121

kai840121
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40分

4樓

2016-05-17 23:39

我最近也都在看沙鹿的別墅，如果沒有概念就多看那區（路）的多筆實價登入，因為你出價太高被當潘仔，出太低低到不可能的價錢被說來亂的，所以實際登入會是很好的參考值，例如：在去年最高房價時同條路或同社區，然後坪數相當的成交價1000萬，那你就從800開始出，因為現在景氣不好而且現在不是房價最高點，最重要的實價登入的價錢多少也可以灌點水（我姐去年買一間870結果實價灌到980，因為想貸款多貸點），以上個人經驗，並不代表一定對謝謝指教

艾瑞克李

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樓主

2016-05-18 10:14

kai840121 wrote:
我最近也都在看沙鹿的...(恕刪)

感謝分享!目前真的就是再多看看多比較了謝謝指教