公司為建置廠房,上網找到某仲介刊登土地出售,再三觀看後覺得OK,經議價後最達成協議了(3仟多萬),並簽下契約(繳交第一期款10%).
經由代書辦理過戶事宜時(已繳交第二期款10%)進行鑑介時,發現仲介搞錯土地了(該土地為隔壁相鄰之土地,離所介紹之土地差了20公尺左右,且該地在高壓電塔下) 仲介也立即請代書停止過戶事宜(未完稅)
由於地點的差異,所以不可能再購買該地了,
仲介知道自已理虧(搞錯土地) 開始協調解約 但地主不肯, 堅持要沒收已付之20%之款項(6佰多萬)
目前正準備訴訟中..........
想請問個位大大,這種狀況該怎處理???
這樣是不是遇到的詐騙???
補充: 有做履保 (所以目前錢在銀行履保戶)
當時有請銀行來估價(有要貸款70%) 所以銀行也會證明估價的跟實際的地點不同
仲介有承認是他搞錯地點(也願意賠償地主15萬) 都有電話錄音 只是地主開口要400萬才願解約.........
仲介到目前未收到任何的仲介費
謝謝大家的建議, 個人也做了最壞的打算(預計最差的狀況就是損失15% 450萬吧)
不過我仍有找到二個類似的案例, 也是鑑界時才發現指錯地 法官判取回所有金額且還追償5%之年息
(1個告了1年多,另一個告了快2年)
是否有大大 有類似的狀況可供本人參考.........
經過了一年多的訴訟 終於定案 由於不想在網路上傳判決書 所以簡單的向大家報告
地方法院 駁回 (也就是敗訴)
高等法院 勝訴
最高法院 駁回 (對方敗訴)
取回銀行價金 且地主賠償給我 二審裁判費 三審律師費 及5%的年息
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