給預期房價五折或一折的版友參考之我見

近期房價波動，跌幅約1到2成，也開始有版友高喊5折甚至1折論的，我想這些人應該都不是房地產或金融專業背景者，房子有兩個主要功能，一個是居住，另一個是投資，與股票純屬投資或投機是不一樣的，因此房屋持有者如不出售也可以自住，在英語國家稱不動產為real estate ，字面翻譯就是「真正的資產」。 在空頭走勢時，房價會修正下跌，但平均大多在10～25%，以台灣為例可以看以下兩個圖



有人提出日本或其他國家的例子來說台灣也會有一樣走勢，我認為不一定會如此，畢竟每個國家國情不同。
最後我簡單作個結論，有自住需求的只要預算許可，未來一兩年可以仔細觀察挑選適合的房子，有喜歡的可以大膽議價，只要低於最近實登行情且自己可接受即可考慮購買，而想投資的就去放個長假，等投報率或租金報酬率回升至可投資時再來投資，不要被一些多空雜亂的消息混肴視聽而失去自主獨立思考能力。