如果手上存有頭期款
看上了一間非常市中心的電寓想要買來自住(目前租屋)
但這房子不是搶手件
因為刊登蠻久而且是小坪數15坪以下
再加上屋齡已屆36年
只是優點就是離自己工作的地點很近
而且就是在最熱鬧的地點(南部靠近車站)
剛好存款也負擔得起
(本人是小資族買小坪數比較不會有負擔)
但遲遲沒下手的原因是
想想如果房貸20年
還完屋齡也要56年了...到時想要轉手應該更賣不掉了?
只是這房子有整理過屋況很好 外觀也有請人整理
而且這區因為早開發的關係 屋齡大多都蠻久了
想問與其買這種高屋齡又賣不太掉的
是否還是買離工作地點遠一點但屋齡較新的
也有買超過三十年屋齡的版友可以分享經驗嗎??
屋齡21年電梯大樓,屋主有整理過,房子看起來很乾淨,含系統櫃衛浴設備近全新(就像是投資客的物件),
房仲說屋主家中突然有財務困難(感覺像在編故事),反正自己也很喜歡兩周後下斡旋
這段期間內心突然很煎熬,因為與板主一樣希望之後這房子可以賣掉再換大(家中成員2大2小)
但仔細想想如果貸款20年繳完後,這房子已經41歲了,誰會接手連自己現在都把30年以上的房子排除在外
這段期間房仲希望我預算再往上加(堅持底線),好在最後沒有購入.
現在轉向看10年內的物件(準備勒好褲袋TAT)
屋子20年後通常都會有重大的問題產生,最常遇到漏水
而屋主為了掩飾屋況通常的做法就是重新包裝,一來可以掩飾缺點,二來可以提高價錢
若手頭資金有限,可以考慮此物件是否有都更潛力
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