房地合一稅高稅率嚇跑外資啦！

Andy_Chan
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樓主

2016-05-10 18:31

房地合一稅高稅率嚇跑外資！內政部昨公布最新數據顯示，今年第1季，外國人購買台灣建物，無論是在棟數及面積上，都受到經濟成長動能及房地合一新制影響而大幅減少。
新聞連結~

不只外國人呀，近年台灣經濟成長表現不佳，加上新稅制都完完全全衝擊到本國人投資國內不動產意願，未來台灣房市四是沒有投資機會了，僅剩下剛性的自住需求摟...

2016-05-10 18:31 發佈

文章關鍵字房地稅高稅率外資

walileg

walileg
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2樓

2016-05-10 19:21

Andy_Chan wrote:
房地合一稅高稅率嚇...(恕刪)

國外的REIT要來買應該也是商辦,工業用或是整棟住宅來出租居多

稅率會是考慮因素之一但是租金的Cap Rate還有未來穩定性會是更重要的因素

如果他預計持有二十年收租二十年以後稅率會多少誰知道

跟一般住宅的房市並沒有很直接的衝擊

maxboss

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3樓

2016-05-10 19:57

外資和投資課一樣都很聰明的，有獲利空間就會進場
目前課稅35%與45%，短時間基本上很難有獲利空間
外資當然不可能進場

不過這是政策性的打壓
屬於非市場因素，一個不小心就可能會影響長期資金流動
就像證所稅把股市資金打出去，就算取消證所稅，資金也很難像以前一樣大量流入

出去了就很難回來，就像你常去的餐廳，只要得最你導致不想去了，未來在去的機會就變少了

個人預估，各種政策性打房在520後會慢慢鬆綁
因為執政黨不可能放任房市交易量持續低迷
不過在野黨依定會選擇打壓房市，因為打壓影響經濟是執政黨的責任，選票拿到手才是王道
未來的執政黨當年也是這樣操作

figo1958

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4樓

2016-05-10 21:32

外資買房地產～怪怪的
除了炒高房價還有甚麼益處？
以前外商來台不都是租屋？

argyris0814

argyris0814
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5樓

2016-05-10 22:06

哪來的外資阿.....顆顆
不都是外銷轉內銷
轉來轉去都是自己人
股市不就最明顯惹!
哪來那麼多外資,都是內資拉!
稅金便宜當然內銷轉外銷
再回來當外資,不然會計師要吃啥

ryanku

ryanku
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6樓

2016-05-11 9:54

Andy_Chan wrote:
房地合一稅高稅率嚇...(恕刪)

這樣很好啊! 房地產需求本就該以自住需求為主

Andy_Chan

Andy_Chan
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樓主

2016-05-11 11:12

maxboss wrote:
外資和投資課一樣都...(恕刪)

小弟倒是認為，520後新政府上台，除非房市崩盤影響經濟，否則不會有太大的動作，畢竟現在的房市是前朝遺毒嘛~

orangebear1006

orangebear1006
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8樓

2016-05-11 11:26

房地產泡沫再擴大下去
就不是金融體系能夠承擔的了
到時候就是動搖國本了

目前房地合一
成交不再熱絡
追價不在新增

就等著慢慢緩降房價
把泡沫消除

linvail

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9樓

2016-05-11 12:51

全部都是房地產相關人士的解讀，這種文章根本沒參考價值

sean1972

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10樓

2016-05-11 12:52

ˋ就一堆假外資收手了這樣。

Andy_Chan wrote:
房地合一稅高稅率嚇...(恕刪)